UWAGA:
Oferta dotyczy sprzedaży dwóch sąsiadujących ze sobą działek położonych przy ul. Urlopowej, o łącznej powierzchni 1807m2. Istnieje możliwość zakupu jednej działki o powierzchni:
1) 900m2: cena 315.000PLN;
2) 907m2: cena 260.000PLN.

LOKALIZACJA
Działki budowlane położone w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo, przy ul. Urlopowej (okolice ulicy Kredowej).

DANE TECHNICZNE
Kształt działki:
1) Działka o powierzchni 900m2: prostokąt, front 24m, głębokość 37,5m.
2) Działka o powierzchni 907m2: trapez prostokątny, front 36m, głębokość dłuższa 37,5m, głębokość krótsza 13m, przeciwprostokątna 44m.
Obie działki łącznie posiadają powierzchnię 1.807m2, front 60m, głębokość 37,5m.
Działki usytuowane frontem do północy, co umożliwia zaprojektowanie ogrodu i tarasu od najbardziej nasłonecznionej strony świata południa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa, zgodnie z którym działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Forma zabudowy: wyłącznie wolnostojącą, od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym.

UZBROJENIE DZIAŁEK
Działki uzbrojone są w: energię elektryczną, wodę i kanalizację sanitarną - wszystkie przyłącza znajdują się na działkach.
Sieć gazowa dostępna w ulicy Urlopowej, przy której znajdują się działki.
Działki ogrodzona są siatką leśną.

DROGA DOJAZDOWA
Dojazd od ulicy Kredowej (droga asfaltowa), następnie skręca się w ulicę Urlopową, przy której znajduje się przedmiotowa nieruchomość, która jest drogą nieurządzoną, gruntową, nieutwardzoną, gminną, dlatego budowa jezdni, obustronnych chodników, oświetlenia, odwodnienia ulicy i urządzenie zieleni ulicznej są zadaniami gminy (uwzględnionymi w planie zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa). UWAGA: Budżet Miasta Szczecin na 2016 rok przewiduje realizację zadania pod nazwą "Opracowanie dokumentacji projektowej dla ul. Urlopowej", przy której znajduje się nieruchomość. Od 2017 roku planowane jest rozpoczęcie zadania "Budowa ulicy Kredowej, Urlopowej i Ostoi Zagórskiego".

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE
W najbliższym sąsiedztwie zakończone i trwające inwestycje budowy domów jednorodzinnych. Usytuowanie nieruchomości pomiędzy ulicami Kredową i Wł. Ostoi-Zagórskiego (w odległości ponad 200 metrów od każdej z nich) jest gwarancją spokoju na przyszłość. Niewątpliwymi walorami działek są: piękny krajobraz, ciche i spokojne otoczenie oraz bliskość Puszczy Wkrzańskiej.
Atutami Warszewa są: pełna dostępność infrastruktury handlowej - przy ul. Podbórzańskiej (Biedronka) i przy ul. Duńskiej (Tesco, Netto, stacja benzynowa Shell), dostępność infrastruktury publicznej (kościół przy ul. Szczecińskiej, nowa szkoła podstawowa przy ul. Złotowskiej) oraz dobre połączenie z centrum miasta.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB