Lokal użytkowy Szczecin 116 m2 - sprzedaż [chcę sprzedać]

OFERTA BEZPOŚREDNIA;

Lokal użytkowy o powierzchni 116 metrów kwadratowych świeżo wynajęty na okres 10 lat bardzo solidnemu najemcy . Lokalizacja: Szczecin , okolice byłej Stoczni Szczecińskiej, ul. Druckiego-Lubeckiego.
Całkowicie wyremontowany z nowymi instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, witrynami, drzwiami, posadzkami. Polecam .
Telefon : 886 542 072 cena 619 000 zł oferta bezpośrednia.
- działka na której stoi kamienica - użytkowanie wieczyste- koszt 12zł/miesiąc
- opłaty comiesięczne do wspólnoty 595 zł ( z tego ok. 200 zł pokrywa ajent żabki)
- kwota podatku od nieruchomości 220 zł / miesiąc ( z racji wykonywania działalności gospodarczej)
- sklep otwarty- funkcjonuje. posiada koncesję na alkohol, wydana zgoda wspólnoty
- okolica : wieżowce, kamienice, sąsiedztwo przystanku tramwajowego, skrzyżowania
- posiadam wszystkie dokumenty potrzebne do aktu notarialnego
- na zakup lokalu przyznany był kredyt. posiadam stosowne zaświadczenie z banku umożliwiające wcześniejszą spłatę i zwolnienie zabezpieczenia hipotecznego
- lokal jest własnością wspólników spółki cywilnej ( do aktu aktualne zaświadczenia o niezaleganiu z zus i us)
- czas trwania umowy 120 miesięcy z możliwością prolongaty od dnia 01,11,2011 z klauzulą możliwości wypowiedzenia w pierwszych 36 miesiącach
- bardzo atrakcyjna stopa zwrotu ( mniej niż ośmioletnia )
- kwota do zapłaty jest kwota brutto ale lokal nie jest objęty podatkiem vat ( zakup od osoby fizycznej)
- lokal pomimo wystawiania na niego faktury vat ze stawką vat zwolniona będzie objęty 2% podatkiem pcc
-wielkość sali sprzedaży 50m2
Uprzejmie proszę o nie kontaktowanie się biur nieruchomości.

Dane kontaktowe:
Telefon: 886 542 072
E-mail: aukcja@claremont.com.pl