Na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni ok. 254m2 położony na parterze przedwojennej, zadbanej kamienicy w Śródmieściu Szczecina. Ze względu na swój potencjał oraz znakomitą lokalizacje doskonale nadaje się na gabinety lekarskie, placówkę banku, sieciową aptekę, szkołę, biura, sklep, restaurację - przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej (spełnia wszelkie normy, są wymagane przyłącza itd., pozwolenie na sprzedaż alkoholu).
Świetna ekspozycja - narożnie usytuowany, przy wejściu witryna oraz dużo okien, dzięki czemu jest na zewnątrz dużo miejsca na zamieszczenie reklam a w środku zapewnione dobre naturalne oświetlenie. Wejście po kilku schodkach lub po podjeździe.

PARTER 183m2, wysokość ponad 3m. Najpierw wchodzimy z ulicy do sali typu "open space" pow. 101,5m2, w głębi znajdują się 2 toalety ok. 6 i 4m2, na tyłach część socjalno-biurowa, kotłownia, magazyn.
PIWNICA 71m2, znajduje się magazyn oraz pomieszczenia sanitarno-socjalne. Prowadzą do niej schody wewnątrz lokalu.

Lokal monitorowany kamerami przemysłowymi, wykończenie w standardzie podwyższonym we frontowej części - na podłodze płyty granitowe i panele wysokiej klasy ścieralności, ściany malowane, sufity podwieszane, okna drewniane nowe. Na zapleczu glazura. Ogrzewanie gazowe - piec z zasobnikiem wody.
Są 2 linie telefoniczne, internet i sieć komputerowa, nowa wentylacja z klimatyzacją, instalacja ppoż i czujniki dymu, siła - 36kW.

Koszt miesięczny utrzymania to czynsz ok. 990zł z zaliczkami na wodę, FR, ścieki, zarządca + koszty eksploatacyjne i zużycia mediów wg liczników (en.elektryczna, gaz, woda).
Wiosną 2017 rozpocznie się remont elewacji kamienicy.
Dojazd do lokalu świetny, również komunikacja miejską - obok przystanki autobusowe i tramwajowe, kilka linii. Duży ruch pieszych. Wokół znajduje się wiele gabinetów lekarskich różnych specjalności, przychodnie lekarskie, gabinety kosmetyczne, piekarnie, sklepy spożywcze, przemysłowe i inne, parkingi itd.
Istnieje również opcja sprzedaży w cenie 1,1 mln zł.

Minimalny okres wynajmu: 5 lat. Możliwe jest szybkie wydanie lokalu. Cena netto. Zapraszam na prezentację.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB