Nieruchomość położona w centralnej części Szczecina na Kępie Parnickiej. To wyjątkowa pod względem walorów krajobrazu miejskiego część Szczecina. Działka znajduje się bezpośrednio nad Odrą vis-a-vis Dworca Głównego PKP.

Obecnie działka zabudowana kompleksem budynków o funkcji magazynowo-usługowo-biurowej i łącznej powierzchni użytkowej ok. 2 600 m2.

BUDYNEK nr 1 - obecna funkcja magazynowa - biurowa - usługowa
-
Wybudowany w latach 60-tych. Powierzchnia użytkowa około 1061,9 m2. Wybudowany w technologi tradycyjnej. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana od 2,50 m do wysokości dachu tj. 5,13 m. Obiekt wyposażony w instalację wodną, kanalizację sanitarną , instalację elektryczną oraz miejską instalację centralnego ogrzewania. Budynek znajduje się w poprawnym stanie technicznym, z częściowo nadmiernym zużyciem technicznym niektórych elementów.
W skład budynku wychodzi łącznie 15 pomieszczeń z czego trzy największe sąsiadujące ze sobą mają powierzchnię ok. 215 m2, 340 m2 i 193 m2.

BUDYNEK nr 2 - obecna funkcja magazynowa - biurowa - usługowa
-
Wybudowany w latach 70-tych. Powierzchnia użytkowa około 1226,36 m2. Wybudowany w technologi tradycyjnej. Wysokość pomieszczeń zróżnicowana od 2,73 m do pełnej wysokości dachu tj. 4,80 m. Obiekt wyposażony w instalację wodną, kanalizację sanitarną , instalację elektryczną oraz miejską instalację centralnego ogrzewania.
Obiekt znajduje się w średnim stanie technicznym, ze śladami częściowo nadmiernego zużycia technicznego.
W skład budynku wchodzi obecnie 36 pomieszczeń z czego trzy największe o powierzchni ok. 216 m2, 284 m2 i 264 m2.

Zgodnie z obowiązującym aktualnie planem działka przeznaczona jest na śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną z wyłączeniem: produkcji, usług produkcyjnych, składowania i przeładunku, zawierająca m.in. usługi: biurowe, finansowe, businessu, prawne, hotelarstwo, gastronomii, rozrywki, kultury, handlu, usługi związane z transportem wodnym, sportem, rekreacją i turystyką, działalność edukacyjna, usługi pobytu kwalifikowanego
(klubowego), usługi ochrony zdrowia gabinety lekarskie, ośrodki pielęgnacyjne, rehabilitacji, odnowy biologicznej, małe ośrodki opieki nad
dziećmi i osobami starszymi, mieszkalnictwo - dopuszczalny udział powierzchni mieszkalnej do 50 % powierzchni całkowitej obiektów kubaturowych.
Wysokość zabudowy waha się od 16 do 70 m w zależności od części działki. Powierzchnia zabudowy 85% do stropu kondygnacji parkingowo-technicznej a 70% powyżej tej kondygnacji.

Cena działki z zabudowaniami 1 600 000 zł netto.

CENA DO NEGOCJACJI - Zapraszamy do składania ofert

*************************************
Nie Znalazłeś Interesującej Nieruchomości ?
Skontaktuj się z naszym agentem który przygotuje ofertę pod Twoje potrzeby.

Pełna oferta ponad 15 000 ofert nieruchomości na naszej stronie:
Skorzystaj z naszej wiedzy i ponad 24 letniego doświadczenia.
- Doradzamy,
- Pomagamy w regulacji stanów prawnych,
- Sprawdzamy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu,
- Zabezpieczamy twoją transakcję kupna-sprzedaży,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie ,
- Pracujemy dla Ciebie oszczędzając Twój czas,

POMAGAMY W FINANSOWANIU ZAKUPU - bezpłatne badanie zdolności kredytowej i pomoc w uzyskaniu kredytu. Negocjujemy dla Ciebie najlepsze warunki kredytu.

*************************************
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB