Nieruchomość położona w Centrum Szczecina. Naprzeciwko obiektu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Bezpośrednią zabudowę w przeważającej części stanowią budynki mieszkalne z usługami wbudowanymi w partery.

Działka 2322 m2 w użytkowaniu wieczystym . Zabudowana budynkiem usługowym o powierzchni zabudowy 704 m2. Aktualnie niezabudowana część działki wykorzystywana jest na parking. Nieruchomość w pełni uzbrojona.Możliwość dalszej zabudowy działki.

Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego .Zgodnie z planem nieruchomość leży na terenie gdzie funkcję dominującą stanowi : mieszkalnictwo, usługi. Maksymalna dopuszczana wysokość zabudowy 18,5 m.

BUDYNEK
Działka zabudowana budynkiem o funkcji biurowej z częścią handlową. Składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Wybudowany w latach 80-tych ubiegłego wieku. Fundamenty żelbetowe dach płaski . Budynek o dobrej funkcjonalności posiadający kilka odrębnych wejść. W budynku wszystkie media , ogrzewanie centralne z sieci miejskiej.
Nieruchomość posiada również szyb windy ( sama winda nie czynna ) który można wykorzystać do montażu nowej windy.

Podstawowe dane budynku:
Powierzchnia całkowita budynku - 2544,70 m2
Powierzchnia budynku bez pom. dźwigowych - 2402,70 m2
Powierzchnia bez klatek schodowych i pom. dźwigowych - 2305, 60 m2
Powierzchnia zabudowy - 704 m2
Ilość kondygnacji - 3 + piwnice

Możliwość rozbudowy , lokalizacja oraz bezpośrednie sąsiedztwo komunikacji miejskiej stwarzają bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Klinika medyczna , apartamenty mieszkalne , powierzchnie biurowe ,usługi , edukacja, dom opieki to tylko niektóre z możliwości jakie daje ta nieruchomość. Sprawdzi się idealnie zarówno pod własną działalność , sprzedaż nowopowstałych apartamentów jak również pod wynajem. W obecnym stanie ok. 90% powierzchni jest wynajęta.

******************************************
Większość naszych klientów pochodzi z polecenia innych którzy docenili nasze ponad 25 letnie doświadczenie .

- Doradzamy,
- Pomagamy w regulacji stanów prawnych,
- Sprawdzamy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu,
- Zabezpieczamy twoją transakcję kupna-sprzedaży,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie ,
- Pracujemy dla Ciebie oszczędzając Twój czas,

POMAGAMY W FINANSOWANIU ZAKUPU -zapytaj o kredyt hipoteczny.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB