Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin Niebuszewo.

Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m²
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m²
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m²
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m² (439 m² + 750 m² użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym.
Rozkład powierzchni:
Piwnica: 90,98 m²
Parter: 100,62 m²
I piętro: 101,73 m²
Poddasze: 64,11 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m²
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m²( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości: Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową ciągi piesze i miejsca parkingowe
Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
Zieleń niska krzewy i nasadzenia ozdobne
Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu)
Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m² (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
Media i infrastruktura: Energia elektryczna
Woda z sieci miejskiej
Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
Instalacja gazowa
Stan prawny:
Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
Dwie działki w użytkowaniu wieczystym łącznie 1 189 m²
Podsumowanie:
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Tworzymy Twój Świat Nieruchomości bezpiecznie i skutecznie.