Szczecin - Prawobrzeże

Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna klasy A na sprzedaż

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Przedmiotem oferty jest nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny klasy A o powierzchni 11 544 m² GLA, zlokalizowany na 1,5-hektarowej działce przemysłowej w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość charakteryzuje się wysoką efektywnością operacyjną, elastyczną konfiguracją przestrzeni, doskonałą dostępnością logistyczną oraz położeniem w ugruntowanej strefie przemysłowej.

Opis ObiektuPowierzchnia najmu brutto (GLA)
>

GLA łącznie: 11 544 m²

>

Powierzchnia hali magazynowej (klasa A): 10 800 m²

>

Powierzchnia biurowo-socjalna: 744 m²

>

Powierzchnia działki: ok. 15 000 m²

Bryła hali o wymiarach 100 m 108 m zaprojektowana została w układzie modułowym, umożliwiając podział przestrzeni na 6 niezależnych segmentów po 1 800 m² lub dowolną inną konfigurację w zależności od potrzeb operacyjnych najemcy lub właściciela.

Wjazd na teren obiektu odbywa się poprzez portiernię z automatycznym szlabanem. Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona, zamknięta i chroniona 24/7, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa.

Parametry TechniczneHala Magazynowo-Produkcyjna
>

Wysokość użytkowa (do dźwigarów): 6,90 m 

>

Wysokość całkowita: 8,00 m 

>

Dostęp: 6 bram wjazdowych z poziomu `0"

>

Plac manewrowy: ok. 4 000 m² z miejscami postojowymi

>

Nośność posadzki: zgodna ze standardami hal klasy A (szczegóły dostępne na spotkaniu)

>

Ogrzewanie: system gazowy

>

Bezpieczeństwo pożarowe: pełna zgodność z wymogami dla obiektów klasy A (dokumentacja do wglądu)

Część biurowo-socjalna
>

Powierzchnia 744 m² przystosowana do funkcji administracyjnych i operacyjnych

>

Pełne uzbrojenie, klimatyzacja/HVAC

Media i Infrastruktura
>

Instalacja elektryczna: przemysłowa, trójfazowa

>

Gaz: przyłącze aktywne (zasilanie systemu grzewczego)

>

Woda i kanalizacja: sieć miejska

>

Łącza telekomunikacyjne: gotowość do obsługi wysokich przepustowości

Lokalizacja i Dostępność TransportowaNieruchomość położona jest w strefie przemysłowej Prawobrzeża, w bliskiej odległości od kluczowych węzłów komunikacyjnych:

>

1,3 km - Dworzec Kolejowy

>

2,5 km - węzły DK10 (Bydgoszcz) oraz S3 / A6 (Świnoujście - Berlin)

>

12 km - Centrum Szczecina i Port Morski

>

22 km - granica z Niemcami (Kołbaskowo)

>

36 km - Lotnisko Szczecin-Goleniów

Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej, z szybkim dostępem do rynków niemieckich, skandynawskich i bałtyckich.

Kluczowe Atuty Inwestycyjne

>

Obiekt klasy A - wysoki standard techniczny i eksploatacyjny

>

Modułowy układ: 1 10 800 m² lub 6 1 800 m²

>

Teren ogrodzony, monitorowany i chroniony 24/7

>

Silnie rozwinięta infrastruktura drogowa i logistyczna

>

Przeznaczenie: logistyka, magazynowanie, produkcja lekkiego typu

>

Możliwość negocjacji struktury zakupu

Zainteresowany/a wyjątkowym magazynem ? Zadzwoń, zapytaj i umów się na spotkanie - pomogę Ci wybrać wymarzoną przestrzeń!



Piotr Kałłas

tel.  

mail:   ,pl



MaKa Nieruchomości i Kredyty

ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia)

tel.  



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 8 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia). Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/

Oferta nr 4950182 wysłana z systemu LocumNet Online