Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Szczecin
Budynek użytkowy 522,50 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Osiek

Osiek, Stare Miasto, Szczecin, zachodniopomorskie

3 990 000 zł
522,50 m²
7 636,36 zł/m²

Zdjęcie

Błażej Salamon

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Osiek

Osiek, Stare Miasto, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
11 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 990 000 zł

522,50 m²

7 636,36 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Osiek

Zaktualizowane: 11 kwietnia 2026

3 990 000 zł 522,50 m² 7 636,36 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
98 m²

Kondygnacje:
5

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

98 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 990 000 zł (7 636,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 522,50 m²
kamienica, 5 pięter; rok budowy: 1996; stan: bardzo dobry
pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 98 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Salamon Nieruchomości, zaktualizowane: 11.04.2026
numer ogłoszenia: 1/17349/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Osiek, Stare Miasto, Szczecin, zachodniopomorskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
cicho

Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż. Szczecin, Stare Miasto, ul. Osiek 9.

Wyjątkowa kamienica położona w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji Szczecina, w samym sercu Starego Miasta, przy ul. Osiek. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, stabilnej i przewidywalnej lokaty kapitału w ścisłym centrum miasta.

Budynek o powierzchni użytkowej 522,50 m2 stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Nieruchomość jest w pełni wynajęta i generuje stały, powtarzalny dochód. Kamienica obejmuje łącznie 6 samodzielnych lokali:
- 5 wyremontowanych lokali mieszkalnych przeznaczonych pod wynajem,
- 1 lokal użytkowy, idealny pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.
Taki układ zapewnia dywersyfikację przychodów oraz wysoką odporność inwestycji na zmiany rynkowe. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest na bieżąco utrzymywany. Posiadamy pełną dokumentację, aktualne umowy najmu oraz komplet informacji finansowych i technicznych niezbędnych do podjęcia świadomej decyzji inwestycyjnej. Kamienica generująca stały przychód, co przekłada się na ok. 7% rocznej stopy zwrotu brutto, przy cenie ok. 12 000 zł/m2 PUM.

Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym dostępem, co stanowi rzadkość w tej części miasta:
- reprezentacyjne wejście od frontu przy ul. Osiek,
- drugie wejście od strony zaplecza, prowadzące na podwórze. Dojazd na zaplecze możliwy jest samochodem od strony ul. Wielkiej Odrzańskiej, przez wjazd zabezpieczony szlabanem, co umożliwia bezpośrednie dostawy, obsługę techniczną oraz wygodne funkcjonowanie lokalu użytkowego. To ogromny atut w realiach ścisłego centrum Starego Miasta.

Jeśli szukasz pewnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji, która od pierwszego dnia pracuje na Twój kapitał- ta kamienica spełnia wszystkie kluczowe kryteria. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Więcej zdjęć, filmy i inspiracje znajdziesz na naszej stronie oraz w social mediach: Facebook i Instagram (@salamon_nieruchomosci)

SALAMON NIERUCHOMOŚCI
Licencjonowany makler nieruchomości
Błażej Salamon

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest satysfakcja oraz bezpieczeństwo Klientów. Dbamy o to, aby prezentowane informacje o nieruchomości były rzetelne, precyzyjne i aktualne. Opisy zamieszczone na stronie oparte są na danych przekazanych przez właściciela, mogą ulegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Wszystkie transakcje realizowane za pośrednictwem naszego biura odbywają się pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, a ich bezpieczeństwo dodatkowo gwarantuje ważna polisa OC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Błażej Salamon

572 757...

572 757 645

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Błażej Salamon

572 757...

572 757 645

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Błażej Salamon

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Błażej Salamon

572 757...

572 757 645

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości