Do wynajęcia nieruchomość komercyjna po remoncie, uzbrojona, ogrodzona, położona w rozpoznawalnej, jednej z najlepszych lokalizacji - w przemysłowej części Gumieniec, z doskonałym dostępem do granicy z Niemcami, autostrady i drogi S3. Bardzo atrakcyjna inwestycja.

Na działce o powierzchni 5602m2 znajdują się:
+ część magazynowo-produkcyjna o pow. 1879,74m2
+ biura z pomieszczeniami socjalnymi o pow. 382,06m2
+ duży parking z placem manewrowym

Całość wykończona w dobrym standardzie, rok budowy 1976, ale w 1999r. obiekt przebudowano i wyremontowano.
Część biurowa murowana, zajmuje 2 kondygnacje - tuż przy wejściu na poziomie "zero" pomieszczenie typu open space ok. 70m2 - sala obsługi klienta, dodatkowe 2 pokoje biurowe i toalety, na I piętrze biura, częściowo z klimatyzacją, toalety, szatnie, pomieszczenia gospodarcze.
Hala magazynowo-produkcyjna w konstrukcji stalowej składa się z 3 modułów, ocieplona i ogrzewana, posadzka bezpyłowa, bardzo przestronnie, wysokość ponad 5m. Obecnie jest to jedna przestrzeń, można łatwo utworzyć 3 niezależne powierzchnie magazynowe czy produkcyjne dostępne przez 3 indywidualne bramy o wymiarach ok. 3,6x3,6m z wiatami - komfort podczas np. opadów atmosferycznych.
Oświetlenie naturalne w ciągu dnia dzięki oknom w całym obiekcie. Wentylacja grawitacyjna, w biurach grawitacyjna lub mechaniczna.
Do dyspozycji miejskie media - woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie olejowe - w biurach kaloryfery, w hali nagrzewnice.
Teren ogrodzony, wjazd na posesję przez 2 bramy, jest możliwość objechania budynku (wjazd jedną bramą, wyjazd drugą).
Dopuszczalna moc: 40KW.
Internet 8Mbit/s.

Okolica stricte przemysłowa, znajduje się tu wiele hurtowni, placów składowania, firm produkcyjnych itp.
Według planu zagospodarowania przestrzennego jest to teren produkcyjno-usługowy o funkcjach z zakresu: działalność produkcyjna, składowo-magazynowa, rzemiosło, usługi handlu, obsługa firm i klientów.
Dopuszcza się obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000m2, miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych w ilości niezbędnej dla funkcjonowania przedsięwzięcia.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 25% lub zachowanie istniejącej i wprowadzenie zasobu zieleni.
Maksymalna wysokość zabudowy: 6 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 24 metry; budynki kryte dachami płaskimi; maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 60%; maksymalna wysokość zabudowy dla obiektów tymczasowych 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9 metrów.

Dogodny dojazd dla dużych samochodów ciężarowych. Obok znajduje się droga wyjazdowa z miasta, nie ma konieczności przejeżdżania przez centrum by dostać się do obiektu. Zaledwie kilkanaście minut od Prawobrzeża oraz od granicy z Niemcami, autostrady A6, S3, z przeciwnym kierunku - 10 min do Centrum. Obok przystanki komunikacji miejskiej.

Opłaty: czynsz najmu 30.000zł plus podatek VAT 23% oraz wg zużycia opłaty za media.
Istnieje opcja zakupu w cenie 3.990.000zł netto plus podatek VAT 23%. Szczegóły w naszym biurze.

Wyjątkowo polecam!

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB