Na wynajem od 2018r. nowoczesna hala magazynowa na prawobrzeżu Szczecina w sąsiedztwie obiektów o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym.
Inwestycja w trakcie przygotowania do realizacji. Inwestor posiada pozwolenie na budowę z klauzulą decyzji ostatecznej , prace budowalne moga być rozpoczete w trybie natychmiastowym dla konkretnego zainteresowanego Najemcy. Przewidywany okres budowy: 6-8 miesięcy
Informacje na temat inwestycji:
Powierzchnia użytkowa budynku ok. 2185 m2 , w tym części magazynowo-usługowej nieograniczonej słupami konstrukcyjnymi o powierzchni 1900 m2 + części biurowo-socjalnej typu "open-space" o powierzchni około 285 m2 . Wysokość użytkowa hali od 6,85 m do 8,30 m.
Posadzka hali niepyląca, zaprojektowana na dopuszczalne obciążenie 10 T/m2 .
Hala wyposażona zostanie w dwie rampy dla samochodów ciężarowych typu TIR, dwie rampy żelbetowe o wysokości 60 cm umożliwiające załadunek samochodów dostawczych oraz dwie bramy przemysłowe segmentowe dostępne z poziomu "0" z możliwością wjazdu do hali. Ogrzewanie hali - nagrzewnicami gazowymi utrzymującymi temperaturą regulowaną automatycznie.
Doświetlenie hali w świetliki umożliwia prace w ciągu dnia ze zredukowaniem oświetlenia elektrycznego. Oświetlenie sztuczne hali na oprawach energooszczędnych, instalacja gniazd 230V i 400V zgodnie z zapotrzebowaniem Najemcy.
Część biurowo-socjalna w budynku dwu-kondygnacyjnym wynosząca około 285 m2 ogrzewana, możliwość wyposażenia w klimatyzację.
Biura oraz pomieszczenia socjalne przewidziane do wykończenia w standardzie pod klucz (tj. glazura, terakota, instalację elektryczną, teletechniczną, instalację wodno-kanalizacyjną) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego dzięki czemu Najemca wprowadza się do gotowych do użytku pomieszczeń bez ponoszenia dodatkowych nakładów celem wyposażenia budynku.
Teren zewnętrzny wokół hali ogrodzony i oświetlony. Na terenie zostało zaprojektowanych około 35 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i dostawczych. Zaawansowany system dozoru-monitoringu obejmie zarówno wnętrze hali jak i cały teren zewnętrzny.
Parametry obiektu:
- zasilanie energetyczne (przewidziane 100 kW ale istnieje możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej)
- ogrzewanie biura + hala gazowe
- rampy 2 sztuki (mieszczące - 4 pojazdy równocześnie)
- bramy z opcją wjazdu do hali z poziomu "0" 4,50mx4,50m (szer. x wys.) 2 sztuki
- bramy dla doków rozładunkowych 5,00mx3,00m (szer. x wys.) 2 sztuki
Warunki finansowe:
Cena netto za 1 m2 - 22,50zł (do negocjacji w zależności od okresu wynajmu, wymagań indywidualnych Najemcy, standardu wykończenia)
Minimalny okres wynajmu: 5 lat
Możliwość podziału na dwa niezależne moduły
Obsługa komunikacyjna przez doki załadunkowe i bramy z poziomu teren
Doskonałe położenie w Szczecinie w sąsiedztwie autostrady A6 (odległość od węzła Kijewo - 2 km) i głównych dróg komunikacyjnych prawobrzeża Szczecina.
Zapraszam potencjalnych Najemców do zapoznania się z ofertą. Zapraszam na prezentację w terenie.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB