Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
zachodniopomorskie
Szczecin
Budynek użytkowy 819,90 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Budynek użytkowy, ul. Modra

Modra, Krzekowo, Szczecin, zachodniopomorskie

20 000 zł
819,90 m²
24,39 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Modra

Modra, Krzekowo, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
23 listopada 2025

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

20 000 zł

819,90 m²

24,39 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Modra

Zaktualizowane: 23 listopada 2025

20 000 zł 819,90 m² 24,39 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 658 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 658 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 20 000 zł (24,39 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 819,90 m², 15 pomieszczeń, 4 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 2003; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: techologia tradycyjna murowana, płyta obornicka; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 658 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Opłaty uzupełniające: 1 000 zł, kaucja: 20 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Strefa Nieruchomości, zaktualizowane: 23.11.2025

Lokalizacja

Adres: Modra, Krzekowo, Szczecin, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, las
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Do wynajęcia obiekt handlowo-magazynowo-biurowy o powierzchni 819,90 m², Szczecin - Krzekowo - ul. Modra

Na wynajem atrakcyjny, w pełni funkcjonalny obiekt handlowo-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 819,90 m², zlokalizowany w atrakcyjnej części Szczecina dzielnica Krzekowo z dogodnym dojazdem, z każdej części miasta oraz okolic.

Budynek usytuowany jest przy głównej, asfaltowej ulicy z doskonałym dojazdem dla samochodów dostawczych i ciężarowych. Cały teren jest ogrodzony, z dużym placem manewrowym oraz parkingiem dla klientów i pracowników.

Charakterystyka obiektu

Budynek składa się z trzech połączonych ze sobą części, pełniących funkcje handlowe, magazynowe i biurowo-socjalne (mogą prosperować jako jedna działalność gospodarcza lub kilka niezależnych od siebie - w zależności od potrzeb)

CZĘŚĆ I - wybudowana w latach osiemdziesiątych (1980r.) - to dwupoziomowy budynek (o powierzchnii ok. 245m2) z rampą załadunkową, a także przyległymi dwoma garażami (o łącznej powierzchni ok. 54m2), w tym jeden z kanałem serwisowym.

na parterze budynku znajduje się hala magazynowa (posadzka z płytek lastryko)
na piętrze mieści się kompletne zaplecze biurowo - socjalne: szatnie, łazienki, pomieszczenia administracyjne, a także open space z wyjściem na taras
CZĘŚĆ II wybudowana w roku 1989, to hala magazynowa o powierzchni ok. 185m2 (posadzka z płytek lastryko) rownież z rampą.

CZĘŚĆ III nowoczesna hala wybudowana w technologii murowanej tradycyjnej w roku 2003, całkowicie wyremontowana w 2013 r., o powierzchni 296,50m2 składająca się z:

przestronnej powierzchni do zaaranżowania wg własnych potrzeb, z szerokimi drzwiami od frontu budynku (posadzka niepyląca - beton szlifowany, przystosowany od dużych obciążeń)
Zaplecza socjalno biurowego z pełnym węzłem sanitarnym, a także biura, do którego wejście jest od frontu budynku - idealne pomieszczenie do spotkań z klientami
Dodatkowe informacje:

Wszystkie części budynku są ze sobą połączone i mogą funkcjonować jako jeden kompleks, tak jak było to praktykowane przez poprzedniego najemcę, ale swobodnie mogą być rozdzielone i służyć jako odrębne działalności gospodarcze

Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja z sieci miejskiej, energia elektryczna (z siłą), ogrzewanie gazowe (wszystkich cześci)

Bezpieczeństwo: system alarmowy, teren ogrodzony

Plac manewrowy: duży, utwardzony, przystosowany do ruchu ciężarowego, z rozgraniczeniem powierzchni parkingowej na dostawy towaru, a także na parking - wygodny dla pracowników lub klientów

Obiekt nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej:

handel i ekspozycja,

magazyn, hurtownia,

produkcja lekka,

działalność usługowa lub biurowa,

siedziba firmy z zapleczem logistycznym.

Możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Atuty oferty:

Świetna lokalizacja dzielnica Krzekowo, dogodny dojazd od głównej ulicy asfaltowej (ul. Modra)
Kompleks trzech połączonych hal z biurami i zapleczem socjalnym
Rampa załadunkowa i plac manewrowy
siła, gaz, ogrzewanie gazowe, alarm
zadbany teren, gotowy do rozpoczęcia działalności
duża powierzchnia użytkowa lokalu, pozwalająca za dogodne prowadzenie firmy
Dane techniczne:

CZĘŚĆ I - wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej ze stropodachem wykończonym papą zgrzewalną

CZĘŚĆ II - wybudowana w lekkiej konstrukcji (płyta obornicka) z dachem z kształtowników

CZĘŚĆ III - wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej, więźba dachowa drewniana

INFORMACJE PRAWNE:

Preferowany wynajem na dłuższy okres

możliwość wprowadzenia zmian przez najemcę po wcześniejszym ustaleniu z wynajmująca
wymagana kaucja
kwota wynajmu to 25 000 PLN brutto miesięcznie (plus opłaty za media)
Zapraszamy do osobistej weryfikacji oferty!

Kontakt

Agent

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie