Oferujemy do sprzedaży w Szczecinie dom wolnostojący jednorodzinny- własność hipoteczna wybudowany w 2004r. w części willowej Żelechowa w cichej i spokojnej uliczce w pobliżu Parku Brodowskiego ( blisko komunikacji miejskiej oraz w sąsiedztwie wielu marketów handlowych ,szkół i przedszkoli) w bliskim osiedla Bandurskiego.
Cena sprzedaży 670.000 zł ,tj.
Powierzchnia całkowita 181m 2, pow. użytkowa z garażem -162,9 m2.
Murowany wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym , częściowo podpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym dobudowanym w przyziemiu budynku , na garażu taras.(taras wyłożony terakotą). Dom ocieplony styropianem 15cm, z dachem dwuspadowym krytym dachówką cementową ciemny brąz. Dach posiada izolację przeciwwilgociową i wiatroizolacje (folia wiatroizolacyjna i paroprzepuszczalna) oraz ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 15 cm.
Dach obrobiony podbitką brązową z paneli . Zainstalowana na dachu antena TV satelitarna i naziemna.
Budynek częściowo podpiwniczony , strop parteru i nad piwnicą betonowy ocieplony styropianem FS15 . Strop pomiędzy parterem a poddaszem użytkowym i nad poddaszem drewniany ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Strop nad pomieszczeniem w.c. i garderobą na parterze betonowy .
Dom wybudowany na działce o pow.454 m2 , powierzchnia zabudowy 120,5 m2, zasiek na śmietnik o pow.2,4 m2, pow. utwardzeń 101m2, pow. zielona 230m2.
Na parterze domu znajduje się:
- duży salon o pow.28.9 m2 z wyjściem na taras i z tarasu na ogródek , w salonie jest kominek portal wykonany z marmuru i piaskowca z płaszczem wodnym (ogrzewa cały dom), na podłogach deska barlinecka bukowa , z salonu prowadzą na poddasze drewniane schody bukowe
-osobna kuchnia z oknem połączona z częścią jadalną o pow.14,21 m2 , w części jadalnej na podłodze deska barlinecka bukowa a w części gospodarczej terakota stylizowana na drewno
-garderoba o pow.3,56 m2 , na podłodze terakota
-hol o pow.12,47 z otwartą przestrzenią na salon i powierzchnię komunikacyjną , na podłodze deska barlinecka bukowa, z holu zejście po schodach ( terakota) do części piwnicznej i garażu
- toaleta z oknem o pow. 2,16 m2 całość wyłożona glazurą a podłoga terakotą.
- wiatrołap z dwoma oknami o pow. 3,56 m2 ,podłoga wyłożona terakotą
Na piętrze poddaszu użytkowym znajdują się:
- trzy sypialnie o pow.15 m2, pow.14,35 m2 , pow.11,15 m5 (widne z oknami w ścianach szczytowych, na podłogach panele w jasnym buku)
-hol o pow.11,65 m2 ( na podłodze panele jasny buk)
-garderoba o pow.5,58 m2 (podłoga panele jasny buk)
-łazienka w glazurze i terakocie o pow.9,40 m2 , łazienka wyposażona w geberit z muszlą sedesową , wannę , kabinę natryskową i umywalkę , łazienka z oknem dachowym.
Ściany we wszystkich pomieszczeniach gładzone i pomalowane w jasnych pastelowych kolorach, okna plastikowe w kolorze złotego dębu, drzwi wewnętrzne w kolorze olchy, futryny drzwiowe z jednej strony wyoblone zaokrąglone.
Drzwi wejściowe do domu antywłamaniowe , pomiędzy piwnicą a garażem wzmocnione blachą dwustronną, pomiędzy parterem a piwnicą drzwi białe z płyty .
Piwnica o pow.29 m2 podłoga wyłożona terakotą , znajduje się w niej piec gazowy dwubiegowy oraz zasobnik wody , w piwnicy jest też grzejnik c.o.
Na zewnątrz na wszystkich oknach na parterze zamontowane rolety antywłamaniowe ,
natomiast wewnątrz roletki osłaniające od słońca gdyż dom jest bardzo słoneczny.
Garaż o pow.20,5 m2 z bramą uchylną z możliwością wejścia z poziomu garażu przez piwnicę do domu.
Cały dom może być ogrzewany kominkiem jak i piecem gazowym.
Budynek jest wyposażony w okablowanie do instancji antywłamaniowej .
Doprowadzona jest instalacja telefoniczna z telekomunikacji. Posiada wideo-domofon na parterze i piętrze.
Bramna wjazdowa na posesję na pilota. Ogrodzenie posesji od ulicy metalowe ażurowe na podmurówce, a pomiędzy sąsiednimi posesjami ogrodzenia z siatki. Pięknie zagospodarowany ogród licznymi nasadzeniami kwiatów , krzewów ( rododendrony, hortensje, piwonie , hibiskusy, tuje, jałowce ,cisy, klematisy i inne atrakcyjne nasadzenia).
Koszty utrzymania przy dwuosobowej rodzinie domu są bardzo niskie :
-przy ogrzewaniu kominkiem i mroźnej zimie wypalamy ok. . 8 m3 drewna grab lub buk koszt ogrzewania na całą zimę od października do kwietnia to 1600zł na cały rok
- za gaz co dwa miesiące płacimy ok.160 zł
- za energię elektryczną za dwa miesiące ok. 150 zł
- za wodę i ścieki ok.75 zł zimą a latem ok. 95 zł za dwa miesiące
- za wywóz nieczystości za dwa miesiące 100 zł.
- podatek od nieruchomości za cały rok 296 zł.
Nieruchomość wyposażona we wszystkie media : wod.-kan. , instalacja elektryczna, gazowa,
telefoniczna .
Dojazd do posesji drogą w ulicy głównej z płyt betonowych w bardzo dobrym stanie.
Zapraszam do prezentacji.