Na sprzedaż dom, którego cześć mieszkalna wynajmowana jest osobom prywatnym, a w części usługowej prowadzone jest przedszkole.

Dom położony jest na działce o całkowitej powierzchni 513 m2 o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie. Teren działki jest płaski, a część ogrodowa porośnięta trawą, krzewami i drzewkami. Korzystne nasłonecznienie terenu.

Całkowita powierzchnia domu to 313,87 m2, na która składa się część mieszkalna o powierzchni 142 m2 i część usługowa o powierzchni 171,5 m2.

CZEŚĆ MIESZKALNA (142 m2):
Dwa poziomy, na które składają się:

- przyziemie: hol 11,95 m2, pralnia 6,02 m2

- piętro: pokój 23,92 m2; kuchnia z częścią jadalnianą (20,67 m2), wyposażona w lodówko- zamrażarkę, zmywarkę, zabudowę kuchenną; pokój z łazienką w stanie surowym 14,68 m2; korytarz 4,56 m2.

- poddasze: pokój 22,08 m2, pokój 22,42 m2, łazienka z wanną i WC (11,21 m2), korytarz 4,86 m2.

Pokoje częściowe umeblowane, w łazience glazura nowego typu i gres na podłodze.

CZĘŚĆ USŁUGOWA (171,5 m2):
Podzielona jest na kilka części: przedszkole, gabinet medyczny i dodatkowe pomieszczenie pod usługę.

PRZEDSZKOLE:
Powierzchnia części przeznaczonej pod punkt przedszkolny wynosi 105 m2, na co składa się: dwa pomieszczenia dydaktyczne; sala 40,2 m2, pomieszczenie przeznaczone pod jadalnie; dwa pomieszczenia przeznacozne na przebieralnie; toaleta (istnieje możliwość zrobienia drugiej); korytarz; wiatrołap; magazyn (7 m2).

Powierzchnia działki przeznaczona pod punkt przedszkolny, to 300 m2, wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, bezpośrednie zejście także na taras.

Przedszkole przeznaczone jest dla dzieci od 2 do 5 lat. Ustawowo lokal pomieści 30 dzieci. Przedszkole dofinansowywane jest ze środków publicznych. Obiekt w pełni komfortowy i bezpieczny, wyposażenie atestowane przystosowane do warunków zgodnie z normami Oświaty i potrzebami dzieci.

GABINET MEDYCZNY (23,5 m2):
Usytuowany w przyziemiu z bezpośrednim wejściem zewnątrz. Powierzchnia gabinetu to pomieszczenie ambulatoryjne, WC oraz poczekalnia.

LOKAL USŁUGOWY:
Powierzchnia lokalu wynosi 43 m2. Usytuowany w podpiwniczeniu z bezpośrednim wejściem z zewnątrz. Na powierzchnię lokalu składają się dwa pomieszczenia i WC.

Dom wybudowany w 1984 roku, a w 2012 roku przprowadzono generalny remont, w tym wymiana instalacji gazowej, odnowienie elewacji, wymiana drzwi, dachu, wyłożona kostka brukowa. Budynek w pełni podpiwniczony, dwie kondygnacje nadziemne i poddasze. Ogrodzenie murowane z cegły w sposób pełny. Brama wjazdowa, furtka i frontowa część ogrodzenia wykonana z przęseł drewnianych na kątownikach stalowych.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
- Fundamenty betonowe wylewane, ściany zewnętrzne i nośne dwie warstwy pustaka MAX o grubości 2x20 cm w zaprawie cementowo- wapiennej, ściany działowe z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej. Stropy z płyty żerańskiej oraz żelbetowy wylewany.

- Rynny i rury spostowe z blachy ocynkowanej, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.
Schody wewnętrzne drewniane, a zewnętrzne masywne, betonowe, oblicowane terakotą.

- Na podłogach w pomieszczeniach mieszkalnych panele, terakota i wykładzina dywanowa, w łazienkach i WC terakota.

- Tynki wewnętrzne i okładziny w pomieszczeniach mieszkalnych cementowo- wapienne pokryte farbą, w pomieszczeniach sanitarnych glazura.

- Budynek ocieplony, obłożony nowym pucem. Okna PCV, drzwi antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w dzielnicy Zdroje, przy drodze krajowej nr 10. Graniczy z osiedlami: Dąbie, Słoneczne, Bukowe- Klęskowe, Podjuchy, a także poprzez rzekę Regalicę z Międzyborzem. W pobliżu Park Leśny Zdroje, który jest częścią Szczecińskiego Parku Krajobrazowego Puszcza Bukowa, Jezioro Szmaragdowe. W pobliżu również przystanki autobusowe, markety, placówki służby zdrowia, szkoły.

Istnieje możliwość dokupienia garażu murowanego o powierzchni 38,22 m2.

Świetna inwestycja z pewnym dochodem! Możliwość rozłożenia ceny na raty. Polecam serdecznie i zapraszam na prezentacje.

- Od razu wiesz, na co Cię stać! Zapraszamy na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu! -