Oferta dostępna tylko u nas w biurze.
Komfort budynku i wysoki standard wykonania.
Piękna architektura, jednoczesna bliskość Centrum Szczecina i terenów zielonych. Niebanalny wygląd, funkcjonalny układ pomieszczeń i wspaniały widok.
Inwestycja powstaje w otoczeniu zieleni i willowej zabudowy,
na skraju osiedla Pogodno. Jednak w pobliżu znajdziemy pełną infrastrukturę miejską : całoroczny kort tenisowy, supermarket, banki, urząd pocztowy, basen, szkołę podstawową.

Oferuję Państwu do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z jednostanowiskowym garażem, pięknym tarasem oraz przestronnym ogrodem z dodatkowym miejscem parkingowym przed garażem.
Dom wykonany według indywidualnego projektu i każdy nabywca otrzyma certyfikat indywidualności projektu co jest gwarancją iż nie zostanie wykorzystany w żadnej innej inwestycji.

Powierzchnia domu 125,69 m2, działka 457m2 w tym ogród 395,44m2
Zakończenie inwestycji XII 2017
Wymiary poszczególnych pomieszczeń:
PARTER
- salon z jadalnią - 30,4m2
- kuchnia - 8,2m2
- przedpokój - 4,2m2
- łazienka - 3,3m2
- garaż - 16,4m2
PIĘTRO
- sypialnia z garderobą - 15,4m2
- łazienka - 7,4m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,8m2
- sypiania - 12,1m2
- sypialnia - 12,2m2

Niewątpliwą zaletą projektu jest jego optymalna powierzchnia użytkowa uwzględniająca pełny program funkcjonalny z garażem jednostanowiskowym. Przestrzeń komunikacyjna została zredukowana do minimum. Projekt domu charakteryzuje się przestronną strefą dzienną z niespotykaną na szczecińskim rynku stolarką okienną od podłogi po sam sufit.

Jadalnię połączono z salonem i kuchnią, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia. Kontynuacją przestrzeni w salonie jest ponad 30m2 taras. Dodatkowo w salonie przewidziano kominek ( za dopłatą) , nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. Łazienka na parterze sprawdzi się podczas odwiedzin gości. Na parterze zaprojektowano również garaż jednostanowiskowy.

Pomieszczenia prywatne na piętrze obejmują trzy pokoje, z czego jeden z garderobą, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję pralni lub garderoby.

Budynek ma bardzo współczesny wygląd i łączy w sobie tradycyjną formę z nowoczesnymi materiałami budowlanymi.

Standard wykończenia:

- fundamenty z bloczków betonowych izolowane bitumicznie i ocieplone styrodurem oraz zabezpieczone folią,

- ściany zewnętrzne murowane Silka 18cm,

- termoizolacja elewacji ze styropianu gr 18 cm

- strop monolityczny żelbetowy,

- dach płaski, pokryty papą x2 (podkładowa + wierzchniego krycia) posiadający bardzo dobre parametry izolacyjne, wejście na dach w formie świelika ( doświetlenie klatki schodowej)

- okna PCV 3 szyby, od zewnątrz grafitowe, od wewnątrz białe,

- drzwi zewnętrze drewniane, antywłamaniowe,

- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,

- na elewacji: tynk mineralny oraz okładzina drewniana,

- cokół z tynku mineralnego,

- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe lub cementowo- wapienne,

- na posadzkach podłoża cementowe zatarte na gładko,

- instalacje: wod-kan ( zbiornik bezodpływowy z szybkim złączem w ogrodzeniu) , c.o., c.w.u. gazowa
i elektryczna
- ogrzewanie podłogowe na parterze i na całym piętrze,

- piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania,

- wentylacja grawitacyjna,

- zewnętrzne oświetlenie na budynku (nad wejściem) , instalacja dzwonka,

- ogrodzenie z trzech stron ażurowe, systemowe,

- ogrodzenie z frontu ażurowe oraz częściowo murowane,

- wydzielenie miejsca na śmietnik,
- podjazd i podejścia wyłożone kostką brukową, taras

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)
Kupujący 0% prowizji wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.