REZYDENCJE MIODOWA GUBAŁÓWKA

Miodowa Gubałówka to kameralne osiedle, na którym obecnie powstaje zespół budynków jednorodzinnych dwu-lokalowych o powierzchni użytkowej 212 m2 każdy i będzie osiedlem o charakterze zamkniętym:
- Teren ogrodzony,
- Brama wjazdowa na pilota,
- Instalacja domofonowa,
- Droga wewnętrzna.

Lokal A1 - SPRZEDANE

Lokal A2 - ZAREZERWOWANE

Lokal B1 - SPRZEDANE

Lokal B2 - SPRZEDANE

Lokal C1 - SPRZEDANE

Lokal C2 - SPRZEDANE

Lokal D1 cena 830.000zł - realizacja na koniec 2020 roku
- działka indywidualna 203,87 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

Lokal D2 cena 860.000zł - realizacja na koniec 2020 roku
- działka indywidualna 276,49 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

Unikatowa lokalizacja - kameralne osiedle Miodowa Gubałówka zlokalizowane jest w Szczecinie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiej Gubałówki.
Osiedle położone jest w jednym z najwyższych punktów Szczecina, przylega bezpośrednio do Puszczy Wkrzańskiej znanej z walorów klimatycznych i krajobrazowych.
Lokalizacja stwarza dla przyszłych mieszkańców idealne warunki do aktywnego wypoczynku oraz uprawiania sportu i rekreacji.
Szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe oraz niespotykane widoki krajobrazowe są dla mieszkańców osiedla dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Widok z okien daje każdemu z mieszkańców kontakt z otaczającą przyrodą oraz zachęca do aktywnego wypoczynku.
Położone nieopodal lodowisko oraz wyciąg narciarski stwarzają niepowtarzalną możliwość uprawiania sportów zimowych w bezpośrednim sąsiedztwie swojego domu.

W ramach pojedynczego lokalu (połówki bliźniaka) dostępne mamy:

PIWNICA / GARAŻ:

- garaż na dwa samochody o powierzchni 31,5mkw
- pomieszczenie gospodarcze 20,5mkw
- pralnia / kotłownia 11mkw,
- komunikacja 3,8mkw

PARTER:

- salon 29mkw z miejscem na kominek
- kuchnia z jadalnią 27mkw
- przedsionek 7,23mkw
- hall 4,36mkw
- WC 2,24mkw
- komunikacja 4,21mkw

PIĘTRO:

- sypialnia 18mkw z własną łazienką 8,86mkw
- pokój 21,34mkw
- pokój 12,61mkw
- łazienka 4,38mkw
- hall 5,77mkw

PODDASZE / ANTRESOLA:

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni poprzez wykorzystanie poddasza nad pietrem lub wykonania antresoli nad jednym z pokoi piętra. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń np. na parterze 3 m oraz brak skosów na piętrze.

Każdy z lokali posiadać będzie do wyłącznej dyspozycji działkę wraz z ogrodem o powierzchni od 211 do 350 m2.
Konstrukcja budynku pozwala na dowolną konfigurację ścian działowych pod indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców.

-
PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE:

-Garaż/Piwnica; Żelbetowe grubości 25 cm, hydroizolacja Superflex 10 WEBER, docieplenie styropian fundamentowy 10 cm, folia kubełkowa.

-Parter/ Piętro: POROTHERM 25 PW, Ściana rozdzielająca lokale: POROTHERM AKU z atestem akustycznym.

ŚCIANY DZIAŁOWE:
Silikaty o grubościach 8 cm, 12 cm, 18 cm.

STROPY:
Piwnica/Parter/Piętro/Poddasze: 3 stropy żelbetowe wylewane.

SCHODY:
Wewnętrzne i zewnętrzne: -żelbetowe wylewane,
Schody na poddasze: - drewniane rozkładane

KOMINY:
SCHIEDEL RONDO PLUS

DACH:
Konstrukcja dachu:
Krokwie i płatwie z drewna iglastego impregnowanego,
Pokrycie dachu:
Płyta OSB 22mm PW.
Papa pierwszego krycia WERNER.
Blacha na rąbek stojący RUUKKI .
Rynny metalowe SIBA.
Docieplenie dachu:
-Wełna mineralna 20 cm(Sypialnia).
-Wełna mineralna 15 cm.(Poddasze).

TYNKI wewnętrzne:
Garaż, Piwnica:
bez tynków, ściany i sufity żelbetowe malowane na biało, farbą do betonu.
Parter/Piętro/Antresola:
Gipsowe nakładane maszynowo.

POSADZKI:
folia polietylenowa, styropian posadzkowy 5/6/10cm, warstwa betonu 4/5/15 cm.

ELEWACJE:
Docieplenie ścian styropian gr 15 cm.
Tynk elewacyjny akrylowo - silikonowy w kolorze białym (ściany szczytowe).
Płytka elewacyjna klinkierowa w odcieniu grafitowym FELDHAUS Klinkier.
(ściany boczne).

INSTALACJE:

Wewnętrzne:( ilość punktów poszczególnych instalacji wg projektu).
Instalacja elektryczna,

Instalacja gazowa: doprowadzona do pieca CO w piwnicy.

Instalacja wod- kan: bez armatury łazienkowej.

Instalacja Centralnego ogrzewania:
Piec centralnego ogrzewania kondensacyjny JUNKERS,
Grzejniki KERMI,
Grzejniki łazienkowe INSTAL PROJEKT,
Opcjonalnie: ogrzewanie podłogowe na parterze ( hall, Kuchnia jadalnia, Salon, łazienka),na piętrze w łazienkach.

Instalacja alarmowa: okablowanie bez osprzętu.

Instalacja TV: okablowanie.

Instalacja domomofonowa: zintegrowana z wejściem na teren osiedla.

INSTALACJE zewnętrzne:
- elektryczna,
- wodna,
- kanalizacyja,
- gazowa.

OKNA:
PCW 6 komorowe profil SALAMANDER, 3 szybowe, okucia MACO.
Kolor: obustronny antracyt.

PARAPETY ZEWNĘTRZNE:
-ceramiczne.

WROTA GARAŻY:
- segmentowe sterowane pilotem .

DRZWI WEJŚCIOWE.
- z naświetlami.

TEREN OSIEDLA OGRODZONY ZAMKNIĘTY:
- brama wjazdowa sterowana pilotem, telefonem.
- domofon.

.

KUP I SPRZEDAJ BEZPIECZNIE Z "KONTRAKT" NIERUCHOMOŚCI!
Nasza misja - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI!
Rodzinna marka KONTRAKT NIERUCHOMOŚCI SZCZECIN-rok powstania marki 2004

Doświadczenie zawodowe GWARANCJĄ POWODZENIA TRANSAKCJI.
.
INFORMACJA DLA KLIENTA:
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.
Prowizja płatna jest przy umowie sprzedaży / umowie przedwstępnej, a samo obejrzenie nieruchomości jest bezpłatne.

Oglądanie nieruchomości m.in. dla zapewnienia bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami wiąże się z podpisaniem umowy pośrednictwa.
Wysokość prowizji za pośrednictwo podana jest w cenniku na naszej stronie internetowej.
Zapraszamy do zapoznania się z cennikiem usługi pośrednictwa w zakładce CENNIK.
.

SPRAWDŹ NAS, OPINIE O NAS oraz INNE OFERTY na stronie biura Kontrakt Nieruchomości.
.
Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB