Przedstawiam Państwu nową inwestycje w Szczecinie - Wielgowo o o powierzchni użytkowej 121,80 m² /pow. całkowita 300m2/.

Wszystkie domy sprzedane, ostatni wolny dom!

Nowe wysokie standardy.

STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY:

KONSTRUKCJA

ławy fundamentowe żelbetowe

ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych

izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma

ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego (wysoka izolacyjność cieplna (i cena) w porównaniu do innych popularnych materiałów np. silikatów lub ceramiki) co przekłada się na oszczędność na kosztach ogrzewania

ściany wewnętrzne murowane z silikatów (wysoka izolacyjność akustyczna)

ściany działowe z bloczków gipsowych litych - materiał bez otworów (ułatwia zawieszanie np. szafek)

bloczki gipsowe pierwszej warstwy i w łazienkach hydrofobizowane odporność na wilgoć

schody żelbetowe dobra akustyka

konstrukcja dachu, stopu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno szwedzkie (wysoka jakość), klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane o klasę lepsze niż zwykle używane drewno z lasu

IZOLACJE CIEPLNE

izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 najwyższa klasa izolacyjności cieplnej (i cena),

izolacja podłogi na gruncie styropian aż 15 cm, pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe),

izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm, hydrofobizowany, duża grubość aby zminimalizować straty cieplne

izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. 25 cm, dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna

w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

daszek nad wejściem i balustrada okna na poddaszu szklane

tynk zewnętrzny silikonowy większa odporność na zabrudzenia

dach pokryty dachówką cementową Benders, renomowanej, doświadczonej firmy szwedzkiej, produkcja w Niemczech, gwarancja 30 lat

rynny i rury spustowe PCV

parapety zewnętrzne stalowe lakierowane,

STOLARKA

stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie

stolarka okienna montowana na taśmy szczelne powietrznie minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła,

stolarka okienna bez nawiewników aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła,

drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, grubość drzwi 54 mm, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,5), producent Wikęd - jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Polsce

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

podłoża jastrychowe, na poddaszu 2*płyta OSB,

podwójny ruszt pod sufit z płyt gipsowo-kartonowych (możliwość pracy na przegubach - minimalizacja pęknięć)

sufit z płyt gipsowo-kartonowych ogniowych (większa wytrzymałość, minimalizacja pęknięć)

sufit z płyt gipsowo-kartonowych w łaziankach ogniowych i wodnych (większa wytrzymałość i odporność na wilgoć, minimalizacja pęknięć)

ściany zewnętrzne tynk gipsowy

INSTALACJA C.O.

kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem aby zapewnić komfort korzystania z ciepłej wody (np. możliwość 2 kąpieli jednocześnie)

grzejnik drabinkowy w łazience, z możliwością montażu grzałki elektrycznej opcja dodatkowa

ogrzewanie podłogowe na całym parterze:

- tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania

- korzystny rozkład temperatur ciepłe nogi, chłodna głowa

- korzystny dla alergików minimalizuje ruch powietrza i przenoszenie kurzu w porównaniu do ogrzewania grzejnikowego

- komfort przy chodzeniu bez obuwia (szczególnie w łazienkach)

- łatwiejsza aranżacja wnętrz brak grzejników i ich przesłaniania

połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym (niskotemperaturowym w porównaniu do grzejników) pozwala znacznie zwiększyć wydajność pracy kotła kondensacyjnego na skutek kondensacji (odzyskiwania ciepła z pary wodnej ze spalin), co przekłada się na sprawność kotła powyżej 100%

ogrzewanie grzejnikowe na poddaszu

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZOWA, GAZ

woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach, kuchni,

cyrkulacja ciepłej wody użytkowej zapewnienie możliwości poboru ciepłej wody od razu po otwarciu zaworu (brak oczekiwania i zimnej wody przez kilka chwil po otwarciu zaworu),

woda ogrodowa punkt poboru na działce,

kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego 8 m3 kanalizacja miejska w budowie (ZWIK Szczecin)

instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

tablica bezpiecznikowa

okablowanie pod domofon, (bez domofonu)

instalacja 3-fazowa w kuchni

instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie (2*SAT możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)

instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie

instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym Kontakt Simon, typ Simon 10, kolor biały,

gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu

oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu

POZOSTAŁE INSTALACJE

instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja):

odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego co stanowi ok. 50% start ciepła budynku (oszczędność na ogrzewaniu)

- zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną

- możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji

- zapewnienie optymalnego poziomu dwutlenku węgla

- możliwość intensywnego przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć nieprzyjemne zapachy

- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni

- świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much

instalacja alarmowa okablowanie przygotowane do montażu czujników i centrali alarmowej w opcji dodatkowej

TEREN

ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy segmentami,

dojście do domu utwardzone kostką polbrukową,

opaski żwirowe wokół budynku,

wydzielone miejsce utwardzone dostępne z drogi łącznie ok. 5*5 mb

POZOSTAŁE ZALETY:

ogród z możliwością budowy wiaty ogrodowej, altany, placu zabaw, tarasu, basenu

możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,

domy energooszczędne niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania

sąsiedztwo pętla autobusowa w odległości ok. 250 m, zagospodarowane działki sąsiadów

środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie

dojazd utwardzona droga

gwarancja wykonawca z ponad 30-letnim doświadczeniem i wiedzą w budowie kilkuset domów jednorodzinnych, osiedli mieszkaniowych, kamienic, budynków użytkowych, domów wielorodzinnych, domów energooszczędnych i pasywnych

możliwość aranżacji większość ścian wewnętrznych nie jest nośna co pozwala dowolnie dzielić przestrzeń parteru i poddasza

minimalizacja mostków termicznych np. na połączeniu ścian parteru ze ścianą szczytową w celu oszczędności energii niezbędnej do ogrzewania

minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła

możliwość wydzielenia strefy dziennej i nocnej

możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu wystawa południowo wschodnią

możliwość montażu rolet podtynkowych przygotowane skrzynki i wkładki ocieplające nadproże aby zminimalizować mostek cieplny w celu oszczędności energii do ogrzewania.

Zakończenie inwestycji 2022.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Royal Home

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB