Oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej (środkowy segment) położonego w dzielnicy Bezrzecze. Budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 348 m2, posadowiony na działce o powierzchni 323 m2.
Przed domem duży teren parkingowy na 4-5 samochodów plus 2 miejsca w garażu znajdującego się w bryle budynku.

Rozkład:
Każdy poziom składa się z półpięter

- Przyziemie z wyjściem na ogród: 2 duże piwnice z oknami i moskitierami, garaż na dwa samochody, pralnia z WC, kotłownia, pomieszczenie rekreacyjne z sauną i prysznicem z oknami.

- Parter: wiatrołap, przestronny, słoneczny salon z kominkiem (system ogrzewania nadmuchowego całego domu), kuchnia otwarta na salon z barkiem oraz podświetlanym kredensem, przedpokój, WC z oknem. Z salonu wyjście na w pełni zadaszony taras (18 m2) wyłożony gresem, z tarasu zejście na zadbany klimatyczny ogród. Pod tarasem zamykane pomieszczenie z oknami i moskitierami użytkowane jako skład na drewno i sprzęt ogrodniczy. Kuchnia wykonana według indywidualnego projektu, sprzęt AGD - nowa zmywarka Bosch, kuchenka gazowa Amica z piekarnikiem elektrycznym, kuchenka mikrofalowa Amica, lodówka Bosch.

- Półpiętro pierwsze: 2 pokoje, sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem, osobne WC

- Półpiętro drugie: 3 pokoje

- Półpiętro trzecie: 2 pokoje, łazienka z WC, wejście na dużo poddasza

Nieruchomość po generalnym remoncie, wymieniono wszystkie instalacje, ogrzewanie, okna. W kotłowni nowy bardzo ekonomiczny piec kondensacyjny gazowy. Nowy kominek i wymuszacz powietrza z 2019. Dachówkę oczyszczono, zakonserwowano i pomalowano dwukrotnie farbą z gwarancją 25 lat. Nowe podbitki i nowe rynny. Ogrzewanie nadmuchowe z kominka jako alternatywne źródło ciepła - rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń ponad poziomem salonu.

W salonie i w pokojach na podłogach panele (pod spodem parkiet dębowy do odrestaurowania), na ścianach gładzie. Łazienki i toalety w nowej glazurze i terakocie.

Okna PCV z roletami zewnętrznymi, na poddaszu jedno okno połaciowe drewniane z wyjściem na dach. Drzwi wewnętrzne nowe. Na wszystkich poziomach dodatkowo okna zabezpieczone antywłamaniowo.

Budynek bardzo dobrze docieplony, budowany technologią tradycyjną, elewacja na całości nieruchomości z płytek klinkierowych. Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz drzewkami owocowymi.



Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości. Media - gaz, prąd, woda, ścieki, siła w piwnicy, kuchni i na ostatnim piętrze, podatek od nieruchomości 850 zł rocznie, grunt pod budynkiem - własność. Na ostatnim poziomie można zaaranżować osobne mieszkanie.

Inteligentny system alarmowy całodobowego monitorowania. Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.

Dom zlokalizowany w cichej uliczce, bardzo blisko środków komunikacji miejskiej, sklepów, gabinetów lekarskich, aptek.
Duży potencjał aranżacyjny.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Offer to sell a terraced house (middle segment) located in the Bezrzecze district. A two-story building with a usable attic, fully basement, 348 m2 of usable area, situated on a plot of 323 m2. In front of the house there is a large parking area for 4-5 cars plus 2 parking spaces in the garage located in the building block. Schedule: Each level consists of mezzanines. - Basement with access to the garden: 2 large cellars with windows and mosquito nets, garage for two cars, laundry room with toilet, boiler room, recreation room with sauna and shower with windows. - Ground floor: vestibule, spacious, sunny living room with a fireplace (air heating system for the whole house), kitchen open to the living room with a bar and an illuminated cupboard, hall, toilet with a window. From the living room there is an exit to a fully covered terrace (18 m2) lined with stoneware, from the terrace a descent to a well-kept atmospheric garden. Under the terrace, a closed room with windows and mosquito nets is used as a storage for wood and gardening equipment. Kitchen made according to individual design, household appliances - new Bosch dishwasher, Amica gas cooker with electric oven, Amica microwave oven, Bosch refrigerator. - First mezzanine: 2 bedrooms, bedroom, bathroom with bathtub and shower, separate toilet - Second mezzanine: 3 rooms - Third mezzanine: 2 bedrooms, bathroom with toilet, access to a lot of attic The property has been completely renovated, all installations, heating and windows have been replaced. There is a new very economical gas condensing furnace in the boiler room. New fireplace and air extractor from 2019. The tile was cleaned, preserved and painted twice with a paint with a 25-year guarantee. New soffits and new gutters. Blowing heating from the fireplace as an alternative source of heat - distributed to all rooms above the living room level.

n the living room and in the rooms, panels on the floors (oak parquet underneath to be restored), coats on the walls. Bathrooms and toilets in new glaze and terracotta tiles.

PVC windows with roller shutters, in the attic there is one wooden roof window with access to the roof. New internal doors. Additional anti-burglary windows on all levels.

The building is very well insulated, built using traditional technology, the facade of the entire property is made of clinker tiles. A landscaped garden with plantings and fruit trees.

Very low property maintenance costs. Utilities - gas, electricity, water, sewage, power in the basement, kitchen and on the top floor, property tax PLN 850 per year, land under the building - ownership. A separate apartment can be arranged on the last level.

Intelligent alarm system for 24/7 monitoring. Anti-burglary blinds in all windows.

The house is located in a quiet street, very close to public transport, shops, doctors' offices, pharmacies.
Great arrangement potential.

I cordially invite you to the presentation.