Przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży 4 pokojowego, wykończonego w wysokim standardzie bliźniaka SMART HOME z garażem oraz 2 miejscami postojowymi, do którego przynależy prywatny ogródek. Bliźniak z 2019 r. sprzedawany jako lokal w budynku jednorodzinnym. Nieruchomość znajduje się na kameralnym i prestiżowym osiedlu Warszewo Przy Parku , składającym się jedynie z 10 lokali, zlokalizowanym z dala od ruchliwej ulicy. Inwestycja realizowana przez Marina Developer. Osiedle ogrodzone i monitorowane, wjazd przez automatyczną bramę.
Na powierzchnię użytkową domu (94,24 m2 ) składa się, na parterze: przestronny salon z jadalnią o pow. 30 m2 z wyjściem na ogród, aneks kuchenny, WC wraz z pomieszczeniem gospodarczym, przedpokój, a na piętrze: 3 sypialnie oraz łazienka. Z przedpokoju wejście na nieużytkowe poddasze. Schody strychowe pasywne. Do mieszkania przynależy murowany garaż z automatyczną bramą o pow. ok. 15,53 m2. Dodatkowo pod domem 2 miejsca postojowe. Wysokość kondygnacji: parter: 2,68 m2, piętro: 2,70 m2. Dom wybudowany z Ytong akustyczny 24 cm, 20 cm styropian. Między bliźniakami podwójna ściana, dylatacja.

Na podłogach w części dziennej oraz sypialniach położony został bardzo wytrzymały panel laminowany Quick Step, w pozostałych pomieszczeniach gres. Wszystkie drzwi wewnętrze bezprzylgowe firmy PORTA. W salonie ściana telewizyjna wykonana z dekoracyjnych płyt betonowych. Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie przez firmę stolarską, dzięki czemu znakomicie została wykorzystana cała przestrzeń kuchenna. W szafkach kuchennych zastosowano białe fronty akrylowe oraz dębowy fornir. W szufladach zamontowano wysokiej klasy zawiasy firmy BLUM, a także automatykę SERVO-DRIVE, co zdecydowanie ułatwia codziennie korzystanie z kuchni. Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD.

Na wejściu do mieszkania znajduje się przedpokój, a dalej WC z wejściem do pomieszczenia gospodarczego/pralni. Na górę prowadzą klasyczne, podświetlone dębowe schody ogrodzone barierką wykonaną z drewnianych lameli. Na piętrze znajdują się 3 przestronne i jasne sypialnie, pokoje dziecięce z narożnymi oknami. Łazienka zarówno dla miłośników wanny, jak i prysznica.

Poza doskonałym wykończeniem wnętrza mieszkania, zwrócić należy uwagę także na liczne udogodnienia, automatykę oraz wysokiej klasy sprzęty.
Na obu poziomach znajdują się jednostki klimatyzacji, na dole lustrzana jednostka LG 3,5 kw, na górze jednostka kasetonowa, obsługująca 3 sypialnie. Jednostki te sterowane są przez aplikację, połączoną ze stacją pogodową, dbają o odpowiednią wilgotność powietrza.

Co istotne w mieszkaniu zastosowano szerokorozbudowany system SMART HOME, obejmujący sterowanie ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu, sterowanie oświetleniem, roletami zewnętrznymi oraz prądem w gniazdkach. W systemie tym zastosowano również czujniki dymu i CO, tzw. czujnik zalania, czujnik otwarcia drzwi/garażu, czujniki otwarcia okien. W mieszkaniu zastosowano także stację pogodowa, służącą m.in. do pomiaru hałasu, wilgotności, CO itp. Poza faktem, iż osiedle jest monitorowane, na obu poziomach zainstalowano dodatkowo instalację alarmową oraz automatyczne rolety zewnętrze. Ogrzewanie z wysokiej klasy pieca gazowego BUDERUS wraz z zasobnikiem 120 l. Na parterze i w łazience ogrzewanie podłogowe, w sypialniach kaloryfery. Instalacja wodna podłączona do zmiękczacza.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest również kameralny zielony ogródek od strony południowej i zachodniej. Na ogród z salonu prowadzą szerokie drzwi przesuwne. Taras wyłożony został płytami. Przed ogródkiem rosną zielone brzozy zapewniające prywatność i piękny widok. Wokół ogrodu ogrodzenie (murowane/panelowe).

Na osiedlu utworzono stowarzyszenie zrzeszające wszystkich mieszkańców, a zarząd powierzono firmie zewnętrznej.
Czynsz: ok. 300 zł. Dodatkowo płatne media, wywóz odpadów.
Internet - światłowód Orange.

Osiedle Warszewo Przy Parku to zaciszne, otoczone zielenią, wprost wymarzone dla rodzin miejsce, którego atutem jest cisza i spokój. Architektura osiedla wyróżnia się nowoczesną bryłą budynków, ze szczególną dbałością o elementy wykończeniowe. Oferowane mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, a także szerokim wachlarzem udogodnień i automatyzacji, co zapewnia użytkownikom spokój, wygodę i bezpieczeństwo.

Serdecznie zapraszam nas prezentację.
Oferta na wyłączność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo