***OFERTA Z RYNKU PIERWOTNEGO! KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC***

DOM GOTOWY DO WYDANIA

TYLKO JEDEN SEGMENT W TEJ CENIE

Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej lokalizacji w prawobrzeżnej części Szczecina - na Sławocieszu.

Budynek położony jest w niewielkiej odległości od centrum miasta, z łatwym do niego dojazdem. Zlokalizowany w otoczeniu rozległych terenów leśnych i rekreacyjnych, z prostym dostępem do przestrzeni zielonych Puszczy Bukowej. Powstająca w pobliżu stacja Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej zapewni szybki dojazd do Centrum Szczecina, Polic, Gryfina lub Stargardu.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 497 m 2 , jego powierzchnia wynosi 149,47 m 2 , powierzchnia użytkowa to 137,8 m 2 . Składają się na nią:

PARTER:

Salon (27,70 m 2 )
Aneks kuchenny (8,00 m 2 )
Łazienka (3,25 m 2 )
Korytarz + schody (9,65 m 2 )
Wiatrołap (7,60 m 2 )
Garaż (16,35 m 2 )

PIĘTRO:

4 sypialnie (15,00 m 2 , 14,00 m 2 , 12,85 m 2 , 9,40 m 2 )
Łazienka (8,00 m 2 )
Korytarz (6,20 m 2 )

Dom wybudowany z Ytonga, docieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Okna PCV trzyszybowe, siedmiokomorowe firmy Veka. Drzwi zewnętrzne i automatyczna brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI. Ogrzewanie podłogowe pochodzi z pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania firmy Termet. Dojazd drogą utwardzoną.

Standard Wykończenia

1. KONSTRUKCJA

Fundament - płyta
Ściany konstrukcyjne murowane Ytong
Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - betonowy lany
Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją - drewniany
Dachu drewniana
Kominy murowane systemowe
Schody wylewane między parterem a II kondygnacją
2. IZOLACJE
Izolacja fundamentu - styropian - 10 cm
Izolacja podłogi na płycie - styropian 15 cm
Izolacja stropu betonowego - styropian 3 cm
Izolacja stropu drewnianego - wełna mineralna 30 cm
Izolacja dachu na 2 kondygnacji - wełna mineralna 30 cm
Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy - 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Elewacja - tynk sylikonowy
Dach - dachówka cementowa
Parapety zewnętrzne aluminiowe
Rynny i rury spustowe systemowe plastikowe Braas
Kominy ponad dachem w kolorze elewacji
4. STOLARKA
Okna i drzwi tarasowe PCV
Szklenie potrójne
Drzwi zewnętrzne firmy WIŚNIOWSKI
Brama garażowa automatyczna sterowana na pilota
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Posadzki pomieszczeń mieszkalnych betonowe
Ściany i sufity: tynki gipsowe
Sufity piętro płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Ogrzewanie grzejniki: łazienka II kondygnacja
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
Kanalizacja sanitarna
Wody opadowe odprowadzane do zamkniętego zbiornika
Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
Licznik wody wewnątrz budynku
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Tablica bezpieczników
Instalacja 3-fazowa
Gniazdo telewizyjne w pokoju dziennym
9. TEREN
Podjazd do garażu, podejście do domu + śmietnik - kostka polbrukowa
Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki

***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***

Wyłącznie w EM Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.