Komfortowy, ostatni dostępny dom w zabudowie bliźniaczej dostępne w inwestycji Warszawska z Widokiem.

- dostępne od ręki - lokal gotowy w stanie deweloperskim, z pozwoleniem na użytkowanie!
- ostatni dostępny lokal w inwestycji!
- 5 pokoi!
- 104,26 mkw powierzchni użytkowej (ok. 107,5 mkw powierzchni po podłodze)
- Dodatkowo 21 mkw strychu na składowanie rzeczy sezonowych!
- Dodatkowy pokój typu gabinet wyposażony w światłowodowy internet - idealny do home office!
- Domy zlokalizowane są u zbiegu ul. Warszawskiej i Witosa, na północy Szczecina. Wokół panuje spokój i cisza, a z okien budynku rozpościera się unikalny widok na Odrę, jezioro Dąbie i mnóstwo terenów zielonych.

Domy na Warszawskiej z Widokiem to:

- 2 miejsca postojowe na wyłączność do każdego lokalu
- nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami
- prywatny ogród przynależny do każdego lokalu
- kameralne, urządzone osiedle lokalizacja na samym końcu ulicy to gwarantowany spokój i cisza
- ogrzewanie podłogowe w całym domu jako wyłączne źródło ciepła
- 2 łazienki oraz dodatkowo WC na parterze
- dostępne wszystkie media, w tym światłowodowy internet
- unikatowy podział domu na 3 strefy użytkowe (dzienna wspólna, dziecięca oraz prywatna)
- komunikacja miejska w odległości kilkuset metrów
- wyjątkowy widok z okien na wodę i zieleń

Inwestycja powstaje na miejskim osiedlu z kameralną zabudową i pełnym uzbrojeniem. Dostępna jest tu pełna infrastruktura, jak np. asfaltowe i oświetlone ulice, szybki światłowodowy internet, miejska kanalizacja sanitarna i deszczowa czy dostęp do pobliskich przystanków komunikacji. Zapomnij o niewygodach dopiero powstających, nowych osiedli położonych daleko od miasta!
Bezpośrednio na działce i wokół niej rosną stare, wiekowe drzewa. Gwarantujemy, że zakochasz się w tym miejscu, kiedy je zobaczysz!

Mimo kameralnego położenia i otoczenia przyrodą, inwestycja położona jest w świetnie skomunikowanym miejscu w obrębie Szczecina, skąd do centrum miasta dojedziesz samochodem w 15 minut! Lokalizacja oferuje także doskonały dojazd do Polic. W niedalekiej odległości znajduje się też galeria handlowa, kompleks sportowy oraz kilka szkół publicznych i prywatnych.

Powierzchnia użytkowa domu to 104,26 mkw ulokowane na trzech pełnoprawnych kondygnacjach o starannie przemyślanym układzie funkcjonalnym.

Parter to część dzienna. Znajduje się w niej salon z imponującymi przeszkleniami w stronę ogrodu, aneks kuchenny, przedpokój z miejscem na szafę oraz WC. To może być wspólne centrum życia i wypoczynku dla Twojej rodziny.

I piętro zaprojektowano dla młodszych domowników. Znajduje się tu wygodna, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz 2 jasne, ustawne, równej wielkości pokoje.
Poddasze to część prywatna dorosłych mieszkańców. Znajduje się tu obszerna sypialnia z garderobą, posiadająca duże okno z obłędnym widokiem. Obok sypialni zlokalizowana jest prywatna łazienka. Przewidzieliśmy tu również dodatkowy pokój, który może służyć jako pokój gościnny lub komfortowy, oddzielony od reszty domu gabinet. Prowadzisz home office - idealnie się składa!

Dodatkowo - ponad poddaszem znajdziesz jeszcze dostępny z rozkładanych schodów strych o pow. 21 m2 (nie wliczony w powierzchnię użytkową), który możesz wykorzystać na skład rzeczy używanych sezonowo.

Domy powstają w wysokim standardzie wykonania. Charakteryzuje je nie tylko indywidualnie zaprojektowana architektura o wysokim poziomie estetyki, przeznaczona specjalnie dla tego miejsca. Również jakość użytych materiałów i zastosowanych rozwiązań jest ponadstandardowa. Umów się z przedstawicielem naszego biura sprzedaży na wizytę, podczas której pokażemy Ci jak budujemy i dlaczego mamy podstawy uważać, że to lepszy standard, niż średnia rynkowa.

Istnieje możliwość zamówienia kompleksowej usługi zaprojektowania i wykończenia wnętrza (indywidualny projekt wnętrz + nadzór nad pracami wykończeniowymi i wyposażeniem). W takim przypadku nabywca może wprowadzić się do gotowego, urządzonego domu.

UWAGA:
Dostępny ostatni wolny segment!
Nie zwlekaj umów się na prezentację i przekonaj się, że to wymarzone miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny, zanim zrobi to ktoś inny!

Telefon   dni w tygodniu.

Więcej szczegółów na warszawskazwidokiem .pl

Sprzedaż bezpośrednia przez dewelopera. Brak prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Pośrednicy z zainteresowanym klientem mile widziani.

NAJWAŻNIEJSZE ELEMENTY STANDARDU WYKONANIA / STAN DEWELOPERSKI:

KONSTRUKCJA:

posadowienie budynku - płyta fundamentowa,
ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych gr 24cm, ściany międzylokalowe 2x18cm
ściana międzylokalowa podwójna z bloczków silikatowych, zdylatowana warstwą styropianu
ściany działowe z bloczków silikatowych, gr 12cm
stropy i biegi schodowe żelbetowe, monolityczne
dach o konstrukcji drewnianej z drewna suchego struganego, kryty dachówką cementową Braas Teviva kolorze grafitowym

ELEWACJA:

izolacja termiczna - styropian grafitowy gr 15cm
tynk cienkowarstwowy silikonowy WEBER w kolorze szarym
na fragmentach elewacji drewnopodobne płyty HPL, zgodnie z projektem

STANDARD WYKOŃCZENIA ŚCIAN, SUFITÓW I POSADZEK:

na parterze i I piętrze ściany i sufity tynkowane (tynk gipsowy),
na poddaszu ściany tynkowane (tynk gipsowy), sufity podwieszane z płyt GK
docieplenie poddasza wełna mineralna w połaci dachowej do wys. stropu i w stropie nad poddaszem
posadzka w lokalach - betonowa, na warstwie styropianu posadzkowego
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

stolarka okienna PVC ( strona wewnętrzna w kolorze białym, strona zewnętrzna -okleina w kolorze drewnopodobnym), okna trzyszybowe wysokiej jakości
okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
drzwi wejściowe płaskie WIKĘD w kolorze antracytowym, z ościeżnicą aluminiową TERMO i pionowym czarnym pochwytem,
INSTALACJE:

indywidualny kocioł gazowy, kondensacyjny, dwufunkcyjny z zasobnikiem C.W.U.,
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (brak grzejników - tylko ogrzewanie podłogowe)
woda zimna z miejskiej sieci
woda ciepła ogrzewana poprzez indywidualny kocioł gazowy, z instalacją cyrkulacji wody ciepłej (ciepła woda dostępna w każdej chwili z każdego punktu odbiorczego),
wykonane podejścia wody zimnej i ciepłej pod projektowane punkty odbiorcze
instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej, rozprowadzona pod projektowane urządzenia
instalacja elektryczna rozprowadzona zgodnie z projektem, z łącznikami i gniazdami oraz indywidualną tablicą zabezpieczeń w lokalu
gniazdo internetowe w każdym pokoju
instalacja TV w pokoju dziennym i sypialni

ZAGOSPODAROWANIE TERENU (OTOCZENIE BUDYNKÓW)

ogródki przydomowe przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właścicieli określonych lokali mieszkalnych, częściowo ogrodzone, wykonana niwelacja terenu zgodnie z projektem
utwardzony kostką betonową dojazd i dojścia do budynków
odprowadzenie wód opadowych do miejskiej kanalizacji deszczowej, wykonany drenaż opaskowy (rozwiązania gwarantujące brak problemów z wodami opadowymi)