Prestiżowy ostatni segment , niezwykle przestronny i komfortowy dom o pow. 190 m2 II ETAP znajduje się na osiedlu zamkniętym na Małych Błoniach na granicy Warszewo / Żelechowa. Niezwykła lokalizacja z pięknym widokiem na Szczecin i Odrę, nowoczesna architektura , przemyślany rozkład i wysoki standard wykonania oraz intymny otoczony zielenią ogród to główne atuty tej jedynej w swoim rodzaju inwestycji. Bardzo dobry dojazd samochodem , bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, szkoły , punkty usługowe i handlowe to kolejne jak ważne w codziennym życiu zalety tego przedsięwzięcia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentacje domu w tak niezwykłym miejscu.

Poziom -1 :

Garaż 23,20 m2 , pom. Techniczne 9,98 m2 , klatka 3,20 m2

Parter :

Klatka schodowa 6,70 m2 , łazienka 4,26 m2 , pokój dzienny z aneksem kuchennym 39,44m2 , przedsionek 9,54 m2 , pokój 11,93 m2

Piętro :

pokój 14,66m2 , łazienka 7,54m2 , pokój 15,73m2 , pokój 12.37m2

korytarz 5,67 m2 , pokój 11,02 m2

Poddasze :

antresola 18,80 m2 jako osobny samodzielny pokój- salon w pełni wykonanymi instalacjami w standardzie deweloperskim

Poziom -1 36,38 m2

Parter 71,87 m2

Piętro 66,99 m2

Antresola 18,80 m2

Razem 194,04 m2

Standard wykończenia
Część podziemna budynku (do poziomu +/-0,00):
1. Roboty ziemne wykopy pod fundamenty, chudy beton,
2. Wykonanie żelbetowych ław fundamentowych,
3. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych,
4. Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych zgodnie z projektem,
5. Wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych 12 cm styropian twardy -lambda 0,04 lub niższy,
6. Doprowadzenie instalacji podposadzkowej głównych sieci,
7. Zasypanie oraz zagęszczenie gruntu,
8. Wykonanie chudego betonu pod posadzkę.

Część naziemna budynku:
1. Wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych ścian konstrukcyjnych z bloczków Silikat Barlinek lub podobnych,
2. Wykonanie ścian działowych z bloczków Silikat Barlinek lub podobnych,
3. Wykonanie wieńców żelbetowych, nadproży oraz podciągów,
4. Wykonanie monolitycznego stropu nad parterem oraz pomiędzy piętrem a antresolą,
5. Wykonania schodów wewnętrznych żelbetowych pomiędzy piętrem a parterem,
6. Wykonanie posadzek betonowych w tym ułożenie:

PARTER: styropian 15 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona około 7 cm, PIĘTRO i ANTERSOLA: styropian 5 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona około 7 cm,
7. Wykonanie kominów wentylacji grawitacyjnej z kształtek ceramicznych,
8. Wykonanie drewnianej konstrukcji dachu wraz z ułożeniem folii paroprzepuszczalnej oraz przymocowanie kontrłat i łat na połaci dachu,
9. Wykonanie pokrycia dachowego dachówkami ceramicznej Roben Monzaplus w kolorze antracytowym,
10. Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych na mokro,
11. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy powlekanej malowanej proszkowo (RAL 7016, lub 7024),
12. Wykonanie rynien oraz rur spustowych z PCV o kolorze grafitowym,
13. Ułożenie wełny mineralnej na całej powierzchni dachu grubości 20 cm owspółczynniku lambada nie większym niż 0,04 lub wykonanie ocieplenia metodą natryskową o takim samym współczynniku lambda,
14. Montaż okien PCV w kolorze ciemnoszarym (od wewnątrz kolor biały), bez nawietrzników na dyble oraz piankę, okna trzyszybowe na profilach Veka lub podobnym ,
15. Montaż bramy garażowej w kolorze ciemnoszarym (RAL 7016 lub 7024) firmy Hormann LPU 42 z napędem ProMatic lub podobna,
16. Montaż drzwi wejściowych o podwyższonych parametrach termicznych Wikęd (RAL 7016 lub 7024) lub inne o podobnych parametrach,
17. Wykonanie ocieplenia budynku -płyty styropianowe grafitowe o współczynniku lambda nie większym niż 0,035 o grubości 15 cm, ułożenie siatki, nałożenie pucu,
18. Montaż sufitu z płyt GK na antresoli, bez szpachlowanie styków płyt,

Wnętrze budynku:
1. Wykonanie instalacji wod.-kan. z podejściami z PE,
2. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z PE kocioł gazowy Saunier Duval Thema Condens kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (lub podobny Vailant, Buderus, Junkers, De Dietrich), ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu na parterze oraz na piętrze w łazience; w pomieszczeniach na piętrze ogrzewanie grzejnikowe lub opcjonalnie podłogowe z jednym punktem sterującym,

3. Wykonanie instalacji gazowej z podejściem do kotła,
4. Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej (zgodnie z projektem), wykonanie 1 tablicy rozdzielczej,
5. Montaż osprzętu elektrycznego Simone 10 biały lub podobny w tym gniazda i włączniki (zgodnie z projektem instalacji elektrycznej), rtv (4 gniazda wskazanie klienta), telefonicznego (4 gniazda -wskazanie klienta),
6. Położenie przewodów pod instalację alarmową.
Na zewnątrz budynku:
1. Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej malowanej (RAL 7016 lub 7024),
2. Wykonanie cokołu z tynku strukturalnego w kolorze szarym,
3. Niwelacja działki zgodnie z projektem,
4. Opaska żwirowa okalająca budynek szerokości do około 40cm z obrzeżem betonowym, obsypanie żwirem,
5. Dojście do budynku o szerokości ok. 120cm z betonowej kostki brukowej,
6. Dojazd do garażu o szerokości minimalnej ok. 350cm z betonowej kostki brukowej,
7. Wykonanie przyłączy: energia, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, gaz, drenaż zgodnie z projektem,
8. Wykonanie ogrodzenia od frontu budynku, ogrodzenia przedzielającego od strony tylnej części budynku działki przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez Kupujących -siatka zgrzewana na słupkach stalowych (kolor ciemnoszary),
9. Wykonanie osłony śmietnika,
10. Utwardzenie terenu (betonowa wylewka) pod taras o powierzchni około 8 m2 (2 m na 4 m),
11. Wykonanie 2 gniazd elektrycznych zewnętrznych na elewacji oraz 2 punktów świetlnych.

Opcjonalnie (według indywidualnej wyceny):
1. System wentylacji mechanicznej (rekuperacja),
2. Wykonanie instalacji odkurzacza centralnego,
3. Montaż kotła gazowego z wbudowanym zasobnikiem na wodę,
4. Wykonanie dodatkowych gniazd i włączników oraz punktów świetlnych,
5. Rozbudowę instalacji ogrzewania podłogowego o indywidulane sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu,
6. Wykonanie kominów spalinowych systemowych Schiedel lub podobny wraz z napowietrzeniem zewnętrznym przygotowanych do podłączenia kominka.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US).

Zapraszamy do biura NoweDOMY, Szczecin ul.Krasińskiego 10
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.