Oferta sprzedaży funkcjonalnego domu w zabudowie bliźniaczej powstającego w cichej i spokojnej lokalizacji - w dzielnicy Bukowo.

Inwestycja składa się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, położonych na historycznym willowym osiedlu, znajdującym się w niewielkiej odległości od centrum miasta, z łatwym do niego dojazdem. Zlokalizowany w otoczeniu rozległych terenów rekreacyjnych, z prostym dostępem do przestrzeni zielonych Puszczy Wkrzańskiej. Powstająca w pobliżu stacja Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej zapewni szybki dojazd do Centrum Szczecina i Polic. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Z okien rozpościera się piękny widok na Odrę i jezioro Dąbie.

Jeden lokal posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 200 m 2 , jego powierzchnia wynosi ok. 107,5 m 2 , powierzchnia użytkowa to 104,26 m 2 . Składają się na nią:

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym (29,42 m 2 )
WC (1,38 m 2 )
Komunikacja + schody (3,00 m 2 )
Przedsionek (4,19 m 2 )

I PIĘTRO:

2 sypialnie (10,89 m 2 , 10,84 m 2 )
Łazienka (8,00 m 2 )
Korytarz + schody (4,15 m 2 )

II PIĘTRO:

Sypialnia (15,08 m 2 )
Pokój gościnny/gabinet (7,89 m 2 )
Łazienka (4,30 m 2 )
Korytarz + schody (5,86 m 2 )

Dom wybudowany z silki, docieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Okna PCV trzyszybowe. W każdym pomieszczeniu bardzo duże przeszklenia, zapewniające dostęp do światła dziennego i widok na rozlewiska. Na całym parterze automatyczne rolety zewnętrze antywłamaniowe w kolorze grafitowym. Drzwi zewnętrzne firmy Wikęd. Ogrzewanie podłogowe (na całej powierzchni domu) pochodzi z pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody. Nad poddaszem znajduje się strych o powierzchni ok. 25 m 2 . Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Dojazd drogą asfaltową z latarniami.

Standard Wykończenia
1. KONSTRUKCJA
Fundament - płyta
Ściany konstrukcyjne murowane z silikatów
Ściana międzylokalowa podwójna, z dylatacją styropianową (wysoka izolacyjność akustyczna między lokalami)
Strop pomiędzy parterem a II kondygnacją - betonowy lany
Strop pomiędzy II kondygnacją a III kondygnacją - betonowy lany
Strop pomiędzy III kondygnacją a IV kondygnacją - drewniany
Dachu - więźba dachowa z suchego drewna KVH C24 (zapobiega pracy dachu)
Kominy murowane systemowe
Schody wylewane między parterem a II kondygnacją oraz między II a II kondygnacją
2. IZOLACJE
Izolacja fundamentu - styropian - 10 cm
Izolacja stropu drewnianego - wełna mineralna minimum 25 cm
Izolacja dachu na 3 kondygnacji - wełna mineralna minimum 25 cm
Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna
Izolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy - 15 cm
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
Elewacja - tynk sylikonowy barwiony w masie na kolor szary
Dach - dachówka cementowa z powłoką Cisar w kolorze grafitowym
Rynny i rury spustowe stalowe ocynkowane z powłoką w kolorze grafitowym
Kominy ponad dachem w kolorze elewacji
Balustrady - stalowe ocynkowane, malowane na kolor grafitowy
4. STOLARKA
Okna i drzwi tarasowe PCV
Szklenie potrójne
Drzwi zewnętrzne firmy Wikęd z ościeżnicą aluminiową Termo
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach parteru w kolorze grafitowym
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Posadzki pomieszczeń mieszkalnych betonowe
Ściany i sufity: tynki gipsowe
Sufity piętro płyty GK
6. INSTALACJE C.O.
Kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Instalacja wodna, z ciepłą wodą użytkową w systemie cyrkulacji (ciepła woda od razu w kranie)
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
Kanalizacja sanitarna
Wody opadowe odprowadzane do kanalizacji deszczowej
Drenaż opaskowy budynku
Woda doprowadzona do punktów, pobory wody w łazienkach, kuchni
Przyłącza kanalizacyjne w łazienkach
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Tablica bezpieczników
Instalacja 3-fazowa
Instalacja telewizyjna i internetowa ze skrzynką multimedialną
9. TEREN
Dwa miejsca postojowe z kostki cementowej
podejście do domu + śmietnik - kostka cementowa
Wstępne zagospodarowanie/wyrównanie terenu
Ogrodzenie (bez ogrodzenia frontowego) - panelowe z siatki

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC

INWESTYCJA ZREALIZOWANA

***POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ***

Wyłącznie w EM Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół EM NIERUCHOMOŚCI dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.