Na sprzedaż trzypoziomowy dom w zabudowie szeregowej, o pow. całkowitej ok. 180 m2 usytuowany w wyjątkowo cichej i spokojnej części Gumieniec.

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI

NISKI PARTER:
- Salon (33,15m2) z bezpośrednim wyjściem do zimowego ogrodu,
- Duża i jasna kuchnia (9,9m2),
- Korytarz (9,6m2),
- Osobne WC (2,8m2),
- Schowek na ubrania,
- Kotłownia (4,99m2),
- Garaż jednostanowiskowy (13,23m), nad którym jest duży stryszek - idealny na magazynowanie sprzętów ogrodowych.

I PIĘTRO:
- Trzy sypialnie o pow. 14,54 m2 (z wyjściem na balkon) , 17,28m2 i 11,2 m2,
- Łazienka z wanną, prysznicem i WC o pow. 9,88m2,
- Korytarz z klatką schodową (6,72m2),
- Garderoba (4,68m2),

PODDASZE:
- Pokój/gabinet (21,38m2),
- Łazienka (8,84m2) z prysznicem i WC,

DZIAŁKA:
- Pow. 184 m2 w prostokącie,

OGRÓD:
Zimowy ogród zajmuje znaczną część działki. Oznacza to, że nie musisz kosić trawnika, wyrywać chwastów, dbać o kwiatki czy też sprzątać po swoim psie :) Jest to ogród dla mega wygodnych ludzi, którzy cenią sobie komfort i swój czas!

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość przeszła remont we wrześniu 2022r.
Modernizacja objęła: nowe podłogi, modernizację instalacji elektrycznej, nową kuchnię i łazienkę.

MEDIA:

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Kanalizacja, gaz i woda z sieci miejskiej.

BEZPIECZEŃSTWO i UDOGODNIENIA (SMART HOUSE):

- W oknach zamontowane rolety antywłamaniowe (parter i 1 piętro). Możliwość sterowania zdalnego przez aplikację,
- Na nieruchomości rozprowadzona instalacja alarmowa (możliwość włączania/wyłączania sektorowo),
- Możliwość podłączenia monitoringu (ogród, wejście do domu, wnętrze nieruchomości),
- Możliwość sterowania światłem przez aplikację.

OKOLICA:

Dom położony jest przy kameralnej ulicy domów jednorodzinnych, w cichej części Gumieniec.
Świetna lokalizacja dla rodzin ceniących sobie ciszę i spokój z bezproblemowym dostępem do wszelkiej infrastruktury miejskiej.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- plac zabaw 500m,
- sklep żabka 700m,
- apteka 850m2,
- przychodnia 1,1km,
- pętla tramwajowa 1,2km,
- restauracje 1,3km,
- galeria handlowa STER 1,3km,
- Szkoły Selezjańskie 1,8km,

Komunikacja z CENTRUM MIASTA:

- 16 min samochodem do Bramy Portowej,
- 14 min komunikacją miejską (tramwaj) do Bramy Portowej,

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ:

- Rewelacyjna lokalizacja! Cicha i spokojna uliczka z świetnym dojazdem do Centrum miasta. Rewelacyjne położenie dla osób potrzebujących szybkiego wypadu do Niemiec,
- Dom po remoncie! Wchodzisz i mieszkasz!
- idealny dla rodziny! Twoje dzieci podziękują Ci za tę przestrzeń, a Ty wygrasz wszystko - i komfort i spokój ;)

Do zobaczenia na prezentacji!

Oferta wyłącznie u nas!
Klucze w biurze :)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )