Szczecin, budynek usługowy, 1630 m2, sprzedaż, 2 900 000 zł.

Obiekt z potencjałem na akademik, lub na mieszkania położony zaledwie 2 km od centrum miasta.

Zgodnie z uchwałą nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin nieruchomość położona jest na terenach: Z.N.05

- Funkcja dominująca: usługi
- Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej i niskiej intensywności, zieleń urządzona

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
wiata o pow. użytkowej 37,5 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.

Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie.

Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.

Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.

W pobliżu:
50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe)
300 m - duży dyskont spożywczy
500 m - stacja kolejowa Szczecin Wzgórze Hetmańskie
2 km - centrum Szczecina

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe).
Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 93,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 43,66 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 40,62 m2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2 m2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.