NA SPRZEDAŻ

Dom szeregowy w Szczecinie w starej dzielnicy Gumieńce o powierzchnia 117,70 m2 zajmujący dwie kondygnacje z poddaszem ok 30 m2.

Na powierzchnia 117,70 m2 składają się min:

Poziom I powierzchnia użytkowa 56,50 m2
Salon 18,30 m2
Kuchnia otwarta na salon 9,7 m2
Łazienka 3,9 m2
WC 1,8 m2
Przestrzeń przejściowa prowadząca na poziom II 9,7 m2
komunikacja 6,4 m2

Poziom II powierzchnia użytkowa 44,50 m2
Sypialnia nr1 10,5 m2
Sypialnia nr2 13,5 m2
Pokój przejściowy 18 m2
Łazienka 2,5 m2

Garaż 15,90 m2

Poziom III
Pokój ze skosami 26 m2
Schowek 4 m2

Komunikacja.
Dwie klatki schodowe.

Balkon 7,4 m2

Dom oddany do użytku w 1999 roku.
Dodatkowo ogród o powierzchni około 150 m2 z wejściem od ulicy.

KONSTRUKCJA
* Ławy fundamentowe żelbetonowe
* Mury zewnętrzne, ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych 24 cm
* Ściany Pro-Monta 8 cm
* Stropy żelbetonowe z płyt typu "Żerań" 24 cm* Schody żelbetonowe, wylewane
* Konstrukcja dachy płatwiowa ocieplana po połaci wełną mineralną izolowaną parochronnie.
* Pokrycie dachy gont papowy na deskowaniu
* Izolacja ścian zewnętrznych warstwą styropianu.

ATUTY
* Dostęp do infrastruktury: Gumieńce są dobrze skomunikowane z resztą Szczecina, co ułatwia dojazd do centrum miasta, a także do innych dzielnic.
* Usługi i udogodnienia: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, parki i inne udogodnienia, które mogą być ważne dla codziennego życia.
* Spokój i Zieleń: Gumieńce charakteryzują się spokojnym otoczeniem i dużą ilością terenów zielonych, co jest idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie bliskość natury.
* Rozwój Infrastruktury: W dzielnicy rozwija się infrastruktura mieszkaniowa oraz usługowa, co zwiększa komfort życia mieszkańców i podnosi wartość nieruchomości.
* Bezpieczeństwo: Gumieńce są uważane za jedną z bezpieczniejszych dzielnic Szczecina, co jest istotnym czynnikiem przy wyborze miejsca zamieszkania.
* Społeczność Lokalna: Dzielnica ma silnie zintegrowaną społeczność, co sprzyja nawiązywaniu sąsiedzkich relacji i uczestnictwu w lokalnych inicjatywach.
* Jakość Powietrza: Dzięki dużej ilości terenów zielonych jakość powietrza w Gumieńcach jest lepsza w porównaniu do bardziej zurbanizowanych części miasta.

Karolina Krzyk
 

Real Estate Agent
Nr lic. 28633
Keller Williams Partners
Ul. Bednarska 6
60-571 Poznań