UWAGA: budynek ma oddzielne ściany z sąsiadami, a idealne wygłuszenie sprawia, że w środku nie słychać żadnych dźwięków ze strony sąsiadów.

Piękny dom w zabudowie szeregowej w znakomitej lokalizacji spokojna dzielnica Żelechowa w Szczecinie.

Powierzchnia całkowita: 306,58m2 (podpiwniczenie o wysokości 2,26m i 2,10m)

Powierzchnia użytkowa: 207,66m2 (niewliczone podpiwniczenie)

Powierzchnia działki: 241,00m2

Na zdjęciach znajdują się szkice pięter wraz z powierzchnią każdego z pomieszczeń.

Istnieje możliwość przerobienia podpiwniczenia na potrzeby działalności gospodarczej.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Cały dom wykończony w spójnych kolorach, odświeżony w tym roku i przygotowany pod sprzedaż, a co najważniejsze z wysokiej jakości materiałów (na każdym piętrze jednakowy parkiet z drzewa egzotycznego). Okna drewniane nowego typu. Na oknach rolety zewnętrzne, w domu zamontowany alarm dwustrefowy. Garaż ogrzewany, w bryle budynku oraz otwierany pilotem. Podpiwniczenie można zaaranżować na prowadzenie działalności gospodarczej. Ogrzewanie z pieca gazowego oraz kominka z szamotem. Ogród zagospodarowany w trawę i nasadzenia, przy domu znajduje się również drewutnia.

Największym atutem nieruchomości są bardzo niskie rachunki za ogrzewanie zimą oraz dobra izolacyjność latem (nie ma potrzeby użycia klimatyzatorów). Rachunki oraz świadectwo charakterystyki energetycznej udostępniamy do wglądu przy prezentacji.

Wygodna lokalizacja dobrze skomunikowana z wszystkimi rejonami miasta. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole oraz park.

Kilka najistotniejszych zalet:

- Ogrzewanie gazowe, piecem z zasobnikiem firmy Vaillant - termoobieg, woda w każdym kranie na każdym piętrze będzie w tym samym czasie ciepła. Możliwość zaprogramowania pieca na działanie w konkretnych godzinach - smart heating.

- Słońce jest w domu cały dzień ze względu na położenie domu oraz bardzo duże drewniane okna o niskiej przepuszczalności termicznej.

- Drzwi wejściowe drewniane, z szybą, dźwiękochłonne i stabilne.

- Na wjeździe do garażu dodatkowe zamykane miejsce parkingowe, przed domem kolejne dwa miejsca parkingowe. Dodatkowo w okolicy nie ma problemu z parkowaniem samochodu.

- Odkurzacz centralny na każdym piętrze (antyalergiczny) z centralą w garażu.

- Wyjście na duży taras przez przesuwaną szklaną ściankę. Na tarasie zamontowana rozsuwana roleta przeciwsłoneczna. Z niego zejście na pięknie zagospodarowany ogródek. Całość oświetlona, są również zewnętrzne gniazda elektryczne np. pod głośniki, kosiarkę lub grill elektryczny.

- Na zewnątrz jest rozprowadzona elektryka pod ozdoby świąteczne całego domu, łącznie z wyłącznikami wewnętrznymi.

- Centrala telefoniczna i internetowa - rozprowadzenie kabli telefonicznych i internetowych po całym domu.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.