Blue Real Estate ma przyjemność zaprezentować lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, znajdującej się
w najbardziej pożądanej części dzielnicy Gumieńce - dostępny tylko u Nas!

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 83.16 m2 składa się z:
Poziom 0:
- Wiatrołapu z szafą w zabudowie
- Holu prowadzącego do serca nieruchomości oraz schodów na piętro
- Obniżonego salonu , serca lokalu, które rozgrzeje nas przy pomocy ognia z kominka
- Przestronnej i dobrze zaprojektowanej kuchni, w której przygotujesz najlepsze potrawy
- Łazienki z prysznicem i wc
- Pokoju pełniącego funkcje sypialni dla gości wyposażoną w zabudowę zdolną przechować wszelkie rzeczy potrzebujące ukrycia

Poziom I:
- Sypialni głównej, w której na podłodze znajdziemy niecodzienną deskę podłogową oraz pełną zabudowę
- Pojemnej garderoby zdolnej pomieścić wszystkie Twoje ubrania
- Pokoju pełniącego funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni
- Łazienkę z wanną, wc oraz zabudową pieca gazowego dwuobiegowego
- Przedpokój z licznymi wnękami zagospodarowanymi przemyślanymi zabudowami

Budynek oddany do użytku w 2011 roku, wykonany metodą murowaną z bloczków silka, niewymagającym remontu.

Do nieruchomości przynależy do wyłącznego użytku ogród o powierzchni ok. 416 m2, a także garaż o powierzchni 18,08 m2 oraz piwnica o powierzchni 11,64 m2
które zapewnią ogrom przestrzeni na przechowywanie wszystkich Twoich rzeczy!
W lokalu ogrzewanie na parterze zapewnia trójstrefowe ogrzewanie podłogowe, zasilane piecem gazowym,
oraz kominek i maty elektryczne w salonie. Na piętrze ogrzewanie z grzejników.
Na podłogach w salonie, kuchni, przedpokoju, wiatrołapie oraz holu gres, w pokojach panele podłogowe, a w sypialni deska podłogowa wysokiej jakości.

W całej nieruchomości rozprowadzona instalacja alarmowa, z czujnikami wewnątrz oraz kamerami wokół budynku.
Ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego marki Buderus. Piec zamontowany pod koniec 2019 roku, z aktualnymi przeglądami.
Lokal jest przyłączony do instalacji zimnej wody oraz kanalizy miejskiej.
W kuchni oraz garażu na życzenie właściciela deweloper wyposażył nieruchomość w instalację 400V.

Obecny czynsz do wspólnoty wynosi ok. 550 zł i składa się na niego: zaliczka za zimną wodę, wywóz śmieci, czynsz administracyjny, fundusz remontowy.
Rachunki za ogrzewanie gazowe nie przekraczają 600 zł w sezonie grzewczym dzięki dobrej izolacji termicznej budynku.

Wokół nieruchomości liczne tereny zielone spacerowe, zabudowa niska jednorodzinna, sklepy, przystanki autobusowe oraz droga wyjazdowa do miejscowości takich jak: Stobno, Ostoja, Przylep.

Zapraszam na prezentację!

Blue Real Estate is pleased to present a terraced house located in
in the most desirable part of the Gumieńce district - available only with us!

The property with a usable area of 83.16 m2 consists of:
Level 0:
- Vestibule with built-in wardrobe
- Hall leading to the heart of the property and stairs to the first floor
- A lowered living room , the heart of the place, which will warm us up with the help of the fire from the fireplace
- A spacious and well-designed kitchen where you can prepare the best dishes
- Bathrooms with shower and toilet
- A room serving as a guest bedroom, equipped with built-in storage for all the things that need to be hidden

Level I:
- Master bedroom with an unusual floorboard and full built-in furniture
- A spacious wardrobe that can accommodate all your clothes
- A room that serves as an office or an additional bedroom
- Bathroom with a bathtub, toilet and a built-in dual-circuit gas boiler
- Hallway with numerous alcoves with well-thought-out built-ins

The building was put into use in 2011 , constructed using the Silka block masonry method, and does not require renovation.

The property includes a garden with an area of approx. 416 m2 for exclusive use, as well as a garage with an area of 18.08 m2 and a basement with an area of 11.64 m2
which will provide plenty of space to store all your belongings!
The heating on the ground floor is provided by three-zone underfloor heating powered by a gas furnace,
and a fireplace and electric mats in the living room. Upstairs, there's heating from radiators.
The floors in the living room, kitchen, hall, vestibule and lobby are tiled, the bedrooms have laminate flooring and the bedroom has high-quality floorboards .

An alarm system is installed throughout the property, with sensors inside and cameras around the building.
Hot water is provided by a dual-circuit Buderus gas boiler . The boiler was installed in late 2019 and has been regularly inspected.
The premises are connected to the cold water system and municipal sewage system.
At the owner s request, the developer equipped the property with a 400V installation in the kitchen and garage .

The current community rent is approximately PLN 550 and consists of: an advance payment for cold water, garbage collection, administrative fees, and a renovation fund.
Gas heating bills do not exceed PLN 600 during the heating season thanks to the good thermal insulation of the building.

The property is surrounded by numerous green areas for walking, low-rise single-family houses, shops, bus stops and an exit road to towns such as Stobno, Ostoja, Przylep.

I invite you to the presentation!

Blue Real Estate freut sich, Ihnen ein Reihenhaus in folgender Lage präsentieren zu können:
im begehrtesten Teil des Stadtteils Gumieńce - nur bei uns erhältlich!

Das Objekt mit einer Nutzfläche von 83,16 m² besteht aus:
Stufe 0:
- Vorraum mit eingebautem Kleiderschrank
- Die Eingangshalle führt zum Herzstück des Anwesens und zur Treppe ins erste Obergeschoss
- Ein tiefer gelegenes Wohnzimmer , das Herzstück des Hauses, in dem uns das Feuer des Kamins wärmen wird.
- Eine geräumige und gut ausgestattete Küche , in der Sie die besten Gerichte zubereiten können.
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein als Gästezimmer genutztes Zimmer mit Einbauschränken für all die Dinge, die versteckt werden sollen.

Stufe I:
- Hauptschlafzimmer mit ungewöhnlichem Dielenboden und komplett eingebauten Möbeln
- Ein geräumiger Kleiderschrank , der all Ihre Kleidung aufnehmen kann
- Ein Raum , der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dient
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und eingebautem Zweikreis-Gasheizkessel
- Flur mit zahlreichen Nischen mit durchdachten Einbauten

Das Gebäude wurde 2011 in Betrieb genommen, in Silka- Blockbauweise errichtet und bedarf keiner Renovierung.

Zum Anwesen gehören ein Garten mit einer Fläche von ca. 416 m² zur alleinigen Nutzung, eine Garage mit einer Fläche von 18,08 m² und ein Keller mit einer Fläche von 11,64 m².
Dadurch bietet es ausreichend Platz zur Aufbewahrung all Ihrer Sachen!
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Dreizonen-Fußbodenheizung, die mit einem Gasofen betrieben wird.
Im Wohnzimmer befinden sich ein Kamin und elektrische Heizmatten. Im Obergeschoss sorgt ein Heizkörper für wohlige Wärme.
Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, im Vorraum und in der Lobby sind gefliest, die Schlafzimmer haben Laminatboden und das Schlafzimmer hat hochwertige Dielenböden .

Auf dem gesamten Grundstück ist eine Alarmanlage installiert, mit Sensoren im Inneren und Kameras rund um das Gebäude.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Buderus-Gasheizkessel mit zwei Heizkreisläufen . Der Heizkessel wurde Ende 2019 installiert und wird regelmäßig gewartet.
Die Räumlichkeiten sind an das Kaltwassersystem und die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers stattete der Bauträger das Objekt mit einer 400-V-Anlage in Küche und Garage aus.

Die derzeitige Gemeinschaftsmiete beträgt ungefähr 550 PLN und setzt sich wie folgt zusammen: eine Vorauszahlung für Kaltwasser, Müllabfuhr, Verwaltungsgebühren und einen Renovierungsfonds.
Dank der guten Wärmedämmung des Gebäudes überschreiten die Gasheizkosten während der Heizperiode nicht 600 PLN .

Das Anwesen ist umgeben von zahlreichen Grünflächen zum Spazierengehen, niedrigen Einfamilienhäusern, Geschäften, Bushaltestellen und einer Ausfahrtstraße zu Städten wie Stobno, Ostoja und Przylep.

Ich lade Sie zur Präsentation ein!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )