.:Ogłoszenie bez pośredników:.
Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej ok. 140m2 wraz z piwnicą o powierzchni ok. 70m2, garażem ok. 15m2 oraz strychem o powierzchni ok. 70m2.
Budynek został wybudowany w latach 80tych i kilkakrotnie remontowany, tj. ocieplony, okna aluminiowe 2szybowe (w sypialni pcv 3 szybowe), tynki gipsowe, instalacje wymienione.

Dom posiada 4 kondygnacje.
PIWNICA - oddzielne wejście z ogrodu lub przejście przez część mieszkalną. Składa się z 5 pomieszczeń (w tym kotłownia gazowa) oraz garażu. Część pomieszczeń doświetlona światłem dziennym. Posadzka z płytek ceramicznych (w kotłowni, warsztacie oraz garażu zatarty beton). Wysokość pomieszczeń 2,2m.

PARTER - wejście przez przedsionek (4,0m2) otwarty na część dzienną. Składa się ona z trzech pokoi (17,0m2, 10,0m2, 7,0m2), kuchni (12,0m2), łazienki (3,0m2) oraz sypialni (10,0m2). Największy pokój posiada duże przeszklenie z widokiem na piękny taras i ogród. Tutaj znajdują się również schody na piętro. Kuchnia częściowo otwarta, z oknem i nowoczesną zabudową kuchenną (lodówka, zmywarka, piekarnik parowy, płyta indukcyjna). Łazienka z prysznicem bezprogowym (ścienne odwodnienie liniowe), z oknem. Sypialnia z dużym balkonowym oknem (ciepłe , 3 szybowe) z widokiem na ogród. Na podłogach znajduje się parkiet drewniany lub drewniana deska warstwowa, natomiast z łazience i wiatrołapie - glazura.
Taras od kwietnia do września służy jako dodatkowy pokój. Ma on powierzchnię 16.0m2 i jest z trzech stron obudowany oraz posiada markizę, przez co jest zaciszny i odpowiednio zacieniony. Na ogród prowadzą szerokie drewniane schody.

PIĘTRO - składa się z 2 pokoi (30,0m2 , 21,0m2), łazienki (6,0m2) oraz garderoby (8,0m2). Największy pokój jest przejściowy, z olbrzymim oknem od strony frontowej oraz kominkiem. Łazienka z oknem i wanną. W garderobie z oknem i wyjściem na balkon, zlokalizowana jest pralka i suszarka. Z korytarza wejście na strych.
We wszystkich pokojach oraz garderobie znajdują się wysokiej jakości szwedzkie panele podłogowe, natomiast w łazience glazura szkliwiona.

STRYCH - jednoprzestrzenny, do dowolnej aranżacji. Doświetlony dwoma wysokimi oknami w ścianach szczytowych. Wysokość konstrukcji więźby dachowej umożliwia przekształcenie tej przestrzeni na mieszkalną.

Dom zlokalizowany jest w spokojnej części dzielnicy Żelechowa. Dookoła same budynki jednorodzinne wolnostojące, a wszystkie działki zabudowane, więc nie ma ryzyka pojawienia się bloku mieszkalnego. Droga dojazdowa asfaltowa, bez przejazdu. W sąsiedztwie szkoła podstawowa.

Działka 500m2 zagospodarowana zielenią zimozieloną oraz nasadzeniami kwiatowymi. Na froncie dwa miejsca postojowe na oddzielnych podjazdach (na jednym z nich możliwość postawienia wiaty). Wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz). Na terenie działki podziemny zbiornik do wody opadowej.

Teren objęty jest Uchwałą Nr XXI/560/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 24 kwietnia 2008 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Żelechowa - Łączna w Szczecinie. W myśl zapisów planu istnieje możliwość rozbudowy domu o ok. 90m2.

Dom sprzedaję indywidualnie, więc bardzo proszę pośredników o uszanowanie mojej woli. Dziękuję.