Do sprzedaży bardzo funkcjonalne domy wolnostojące w nowej inwestycji w Szczecinie/Wielgowie.

Podstawowy opis nieruchomości:

1) powierzchnia użytkowa parteru wynosi 62,9m2 (po podłodze 65,1m2), w tym wg pow. użytkowej: przedsionek 3,4 m2, wc 2,9m2, kuchnia 5,8 m2, jadalnia 28,6m2, pokój 8,7m2, pom. gospodarcze 3,9m2, garderoba 9,6m2, z salony wyjście na ogród,
2) powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 40,5 m2 (po podłodze 46,4m2), w tym wg pow. użytkowej: korytarz 2,7m2, sypialnia 15,4m2, łazienka 6,4m2, sypialnia 12,2
RAZEM pow. użytkowa domu wynosi 103,4m2 (po podłodze 111,4m2).

KONSTRUKCJA
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma
ściany zewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego - wysoka izolacyjność cieplna w porównaniu do innych popularnych materiałów np. silikatów lub ceramiki co przekłada się na oszczędność na ogrzewaniu
ściany wewnętrzne parteru murowane z silikatów:
- wysoka izolacyjność akustyczna w porównaniu do innych popularnych materiałów
- wysoka akumulacyjność cieplna:
oddawania ciepła przez długi czas w chłodniejszych miesiącach roku pozyskanego np. z promieni słonecznych
- wolniejsze nagrzewanie pomieszczeń w przypadku wysokich temperatur zewnętrznych w cieplejszych miesiącach roku
- wysoka wytrzymałość pewność konstrukcji i łatwe mocowanie elementów do ścian
ściany działowe parteru z bloczków gipsowych litych - materiał bez otworów (ułatwia zawieszanie np. szafek)
bloczki gipsowe pierwszej warstwy i w łazienkach hydrofobizowane odporność na wilgoć
schody żelbetowe wysoka izolacyjność akustyczna, przygotowane do indywidualnego wykończenia
konstrukcja dachu, stropu i ścian nad parterem z wiązarów, drewno szwedzkie (wysoka jakość), klasy C24 (wysoka wytrzymałość), wilgotność jedynie 16-18% (suche brak spękań i odkształceń), suszone komorowo i czterostronnie strugane o klasę lepsze niż zwykle używane wilgotne drewno z lasu

IZOLACJE CIEPLNE
izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda 0,033 najwyższa klasa izolacyjności cieplnej, oszczędność na ogrzewaniu, minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku
izolacja podłogi na gruncie styropian podłogowy aż 15 cm, pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe), oszczędność na ogrzewaniu, zwiększona odporność styropianu na ściskanie (minimalizowanie osiadania podłogi)
izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm, hydrofobizowany (zabezpieczenie przed wilgocią), duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, oszczędność na ogrzewaniu
izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. aż 25 cm:
- dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna
- oszczędność na ogrzewaniu,
- minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku
- utrudnione zasiedlenie przez dzikie zwierzęta (kuny)
w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
daszek nad wejściem szklany
balustrada okna na poddaszu szklana
tynk zewnętrzny silikonowy większa odporność na zabrudzenia
dach pokryty dachówką cementową Benders, renomowanej, doświadczonej firmy szwedzkiej, produkcja w Niemczech
rynny i rury spustowe PCV trwałość i brak konieczności konserwacji
obróbki blacharskie z blachy powlekanej trwałość i brak konieczności konserwacji
parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową trwałość i brak konieczności konserwacji

STOLARKA
stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania
skrzynki do rolet zewnętrznych systemu Portos, przygotowane do montażu pancerzy i napędów wraz z przygotowaniem zasilania możliwy komfortowy montaż w wybranym momencie
stolarka okienna montowana z wykorzystaniem taśm minimalizacja nieszczelności, przedmuchów wiatru i zabezpieczenie przed wilgocią (para wodna) aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła, oszczędność na ogrzewaniu
stolarka okienna bez nawiewników aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku wymaganą przy wentylacji mechanicznej i zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu
pakiety szybowe z ciepłą ramką aby zminimalizować straty ciepła - oszczędność na ogrzewaniu
drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,3), producent Wikęd - jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Polsce, oszczędność na ogrzewaniu
okno połaciowe w łazience na piętrze Fakro FTU U5 - produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
podłoża jastrychowe, na poddaszu płyta OSB - gotowe do wykończenia np. płytkami lub panelami
podwójny ruszt i sufit parteru z płyt gipsowo-kartonowych - możliwość pracy na przegubach - minimalizacja pęknięć
sufity parteru i piętra z płyt gipsowo-kartonowych dogodna aranżacja oświetlenia
w łazienkach sufity z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych - odporność na wilgoć
ściany działowe piętra z płyt gipsowo-kartonowych łatwa aranżacja pomieszczeń
ściany zewnętrzne tynk gipsowy maszynowy przygotowane do wykończenia gładzenia i malowania

INSTALACJA C.O.
kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania wysoka wydajność, pobór powietrza z zewnątrz brak wychładzania pomieszczeń i ruchu powierza (kurz)
grzejnik drabinkowy w łazience - komfortowe miejsce na suszenie/podgrzewanie ręczników
ogrzewanie podłogowe na całym parterze:
- tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania
- korzystny rozkład temperatur ciepłe nogi, chłodna głowa
- korzystny dla alergików minimalizuje ruch powietrza i przenoszenie kurzu w porównaniu do ogrzewania grzejnikowego
- komfort przy chodzeniu bez obuwia (szczególnie w łazienkach)
- łatwiejsza aranżacja wnętrz brak grzejników i ich przesłaniania
połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym (niskotemperaturowym w porównaniu do grzejników) pozwala znacznie zwiększyć wydajność pracy kotła kondensacyjnego na skutek kondensacji (odzyskiwania ciepła z pary wodnej ze spalin), co przekłada się na wysoką sprawność kotła
ogrzewanie grzejnikowe na piętrze możliwość regulacji i indywidualnego dopasowania temperatury w pomieszczeniach

INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA, GAZ
woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni przygotowana do montażu osprzętu
woda ogrodowa punkt poboru na ścianie budynku możliwość komfortowego podlewania zieleni ogrodowej, montażu systemu automatycznego podlewania
kanalizacja sieciowa komfortowy i bezobsługowy odbiór ścieków
instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego przygotowana do ogrzewania budynku i wygrzewania posadzki w celu prowadzenia prac wykończeniowych

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
tablica bezpiecznikowa z osprzętem zabezpieczenie domowników i sprzętów elektrycznych
okablowanie pod domofon możliwość montażu domofonu w razie potrzeby
instalacja 3-fazowa w kuchni komfortowe podłączenie i użytkowanie płyty grzewczej
instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie - komfortowe podłączenie i użytkowanie TV (2*SAT możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)
instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym nowoczesny design i wygląd
gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu - możliwość podłączenie kosiarki, lampek itp.
oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu jednolity wygląd elewacji, komfortowe użytkowanie terenu po zmroku

POZOSTAŁE INSTALACJE
instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja):
odzysk dużej ilości ciepła z powietrza wywiewanego co stanowi ok. 50% strat ciepła budynku (oszczędność na ogrzewaniu)
- zapewnienie ciągłej, kontrolowanej wentylacji świeże, czyste powietrze, komfort klimatyczny nieosiągalny w domach z wentylacją grawitacyjną
- możliwość filtrowania powietrza z kurzu, pyłów (smog), alergenów, przy opcjach zaawansowanych również z grzybów, bakterii, wirusów i jonizacji
- zapewnienie optymalnego poziomu tlenu
- możliwość przewietrzania kuchni, łazienki, wc, salonu aby szybko usunąć niepożądane zapachy
- usunięcie nadmiaru wilgoci z kuchni, łazienek, pralni
- świeże powietrze zewnętrzne w domu bez insektów, komarów, much

TEREN
ogrodzenie zewnętrzne działki i pomiędzy ogródkami przynależnymi do domów z siatki zgrzewanej wys. ok. 150 cm
montaż systemowych skrzynek na listy
furtka wejściowa na działkę od strony ulicy
dojście do domu utwardzone kostką polbrukową
opaski żwirowe wokół budynku
miejsca utwardzone przy drodze
teren działki wyrównany przygotowany pod nawiezienie czarnoziemu
wygrodzona przestrzeń na odpady

ogród do własnej aranżacji
ogrody i salony oświetlone od strony południowej
możliwość montażu paneli fotowoltaicznych/solarnych na dachu wystawa południowa
możliwość wykorzystania pokoju na parterze na gabinet/pomieszczenie gospodarcze,
domy energooszczędne niskie koszty ogrzewania przez wiele lat użytkowania
sąsiedztwo ustronne, pełne zieleni miejsce z komunikacją miejską, szkołą, szpitalem i sklepami w pobliżu
środowisko - blisko lasu, cicha, spokojna okolica, blisko natury, idealna dla rodzinnego wypoczynku we własnym ogrodzie
dojazd utwardzona droga
gwarancja wykonawca z ponad 30-letnim doświadczeniem i wiedzą w budowie kilkuset domów jednorodzinnych, osiedli mieszkaniowych, kamienic, budynków użytkowych, domów wielorodzinnych, domów energooszczędnych i pasywnych
możliwość aranżacji większość ścian wewnętrznych nie jest nośna co pozwala dowolnie dzielić przestrzeń parteru i poddasza
minimalizacja mostków termicznych np. na połączeniu ścian szczytowych z dachem w celu oszczędności energii niezbędnej do ogrzewania
minimalizacja nieszczelności i przedmuchów wiatru aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła
możliwość montażu rolet podtynkowych przygotowane zasilanie elektryczne i zabezpieczenie, skrzynki i wkładki ocieplające nadproże aby zminimalizować mostek cieplny w celu oszczędności energii do ogrzewania
wspólny zarządca inwestycji komfortowe rozliczenia za wywóz odpadów, wspólne utrzymanie estetyki i sprawności technicznej budynków

Polecam ze względu na funkcjonalny projekt, wysoką jakość użytych materiałów oraz spokojną okolicę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )