Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
zachodniopomorskie
Szczecin
Dom 506,78 m² - sprzedaż

Dom Szczecin

Mierzyn, Szczecin, zachodniopomorskie

2 450 000 zł
506,78 m²
4 834,44 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Pomyk...

Skontaktuj się

Dom Szczecin

Mierzyn, Szczecin, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
10 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 450 000 zł

506,78 m²

4 834,44 zł/m²

Dom Szczecin

Zaktualizowane: 10 grudnia 2025

2 450 000 zł 506,78 m² 4 834,44 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
814 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

814 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 450 000 zł (4 834,44 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 506,78 m² (422,88 m² powierzchni użytkowej), 9 pokoi, 9 łazienek; stan: wysoki standard
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2010
materiał budowy: ytong
okna: plastikowe
Działka: 814 m²
kształt: kwadrat; teren płaski
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 84 m²

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, pompa ciepła, gazowe
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (7 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Busse Nieruchomości, zaktualizowane: 10.12.2025
numer ogłoszenia: BUS20239

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Mierzyn, Szczecin, zachodniopomorskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż obiekt mieszkalno - inwestycyjny, zaaranżowany na pensjonat/dom spokojnej starości, spełniający wszelkie wymagania projektowe, konstrukcyjne i formalne, w którego skład wchodzi budynek wolnostojący o powierzchni 506,78 m², usytuowany na 814 m² działki, położony w urokliwej miejscowości, znajdującej się na przedmieściach Szczecina.
Doskonała lokalizacja i bliskość granicy z Niemcami, świetnie skomunikowane miejsce, posesja granicząca z publiczną drogą. to wszystko stanowi o dużym potencjale inwestycyjnym nieruchomości!

Skład kondygnacji budynku z rozmieszczeniem poszczególnych pomieszczeń, przedstawia się następująco:
- Parter 223,87 m² - wiatrołap, duży salon/jadalnia, biuro, pokój (dla pielęgniarek), 2. sypialnie z łazienkami, kuchnia, 2. pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, 2. małe schowki, pralnia/kotłownia, 2. toalety, klatka schodowa, winda.
- 1. piętro 199,01 m² - 7. pokoi z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.
- Poddasze 50 m² - z oknami dachowymi, wykonanym podkładem podłogowym pod łazienkę oraz z zainstalowanym systemem grzewczym.
- Piwnica 84 m² - otwarte pomieszczenia użytkowe i magazynowe.

Nieruchomość została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem izolacji cieplnej i akustycznej. Ogrzewanie strefowe sterowane przez dwa niezależne systemy ogrzewania podłogowego, zarządzane przez Wi-Fi. Ogrzewanie zapewnia wydajny kocioł gazowy oraz nowo zainstalowana (2024 rok) pompa ciepła (firmy Kospel) o mocy grzewczej 12 kW, współpracująca z istniejącym piecem gazowym. Zużycie energii dodatkowo ogranicza nowa instalacja fotowoltaiczna (2024 rok) o mocy 15 kWp oraz magazyn energii o pojemności 7,1 kWh. Nieruchomość posiada przyłącza miejskie do energii elektrycznej, gazu, wody i kanalizacji. Ponadto - 2. podziemne zbiorniki o pojemności 6.000 litrów każdy, przeznaczone do zbierania deszczówki i nawadniania ogrodu. Z uwagi na przeznaczenie nieruchomości, obiekt wyposażono także w oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe (na obu kondygnacjach), wentylację dachową (klapa dymowa - zapewniającą bezpieczną ewakuację), żelbetowy dach czy system przycisków ,przywoławczych". Posesja bardzo zadbana i starannie zaaranżowana, m.in. ułożone chodniki i podjazdy utwardzone polbrukiem. Nieruchomość odseparowana metalowym ogrodzeniem z bramą otwieraną na pilota. Na terenie posesji parking dla 4. pojazdów i dodatkowo 3. kolejne miejsca parkingowe zaaranżowane przed wjazdem na teren posesji.

Budynek przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczych oraz hotelarskich (zgodnych z przeznaczeniem, z pełną dokumentacją), wyposażony m.in. w dużą jadalnię o powierzchni 45 m², kompletnie wyposażoną kuchnię przemysłową, pomieszczenia do przechowywania i przygotowywania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę, szafki, łącznie 9 sypialni z łazienkami oraz 2. dodatkowe pokoje/biura. Wszystkie drzwi, korytarze i pomieszczenia są przystosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zgodnie z pierwotnym projektem, budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób. W budynku znajduje się także winda.

Ten przemyślanie zaprojektowany i wybudowany obiekt, kompletnie wyposażony i bardzo energooszczędny, doskonale nadaje się pod inwestycję zapewniającą wysoki zwrot kapitału. Dzięki uniwersalności przeznaczenia, z powodzeniem może służyć jako dom opieki, klinika, pensjonat, mały hotel, przedszkole, żłobek czy duża rezydencja mieszkalna, w zależności od indywidualnych potrzeb.

Cena: 2.450.000 zł

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Przemysław Pomykała

664 747...

664 747 414

516 330 900

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pomykała

664 747...

664 747 414

516 330 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pomykała

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Pomykała

664 747...

664 747 414

516 330 900

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie