Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący położony na pograniczu trzech dzielnic Szczecina, (Pogodna, Krzekowa i Bezrzecza) przy ulicy Szerokiej - idealnie nadający się pod inwestycję ze względu na metraż i lokalizację posiada olbrzymi potencjał w zakresie swojego zastosowania.

W nieruchomości można wyodrębnić samodzielne cztery mieszkania - koncepcje są załączone na zdjęciach:
- 2. większe (81,54 m2 i 67,89 m2) na parterze i pierwszym piętrze
- 2. kawalerki (39,59 m2 i 26,13 m2) na poddaszu
tym samym kupujący może stworzyć mieszkanie dla siebie, oraz dodatkowe, które będą generowały mu zyski.

Przekształcenie budynku na lokal wielomieszkaniowy wymaga przeniesienia wejścia do budynku i przerobienia klatki schodowej, dodatkowo istnieje możliwość rozebrania tarasu w celu uzyskania dodatkowych miejsc parkingowych.
Nieruchomość nie kwalifikuje się pod ustawę ograniczającą dopuszczalną ilość wyodrębnień.

W przyziemiu istnieje możliwość przygotowania części wspólnych typu wózkownia, miejsce na rowery, saunę.
Na zewnątrz można przygotować także wspólną przestrzeń wypoczynkową.

W chwili obecnej nieruchomość jest przygotowana do sprzedaży także pod kątem domu rodzinnego, pod siedzibę firmy, lokale biurowe lub gabinety.
Kilka lat temu obecni właściciele przeprowadzili gruntowny remont, cała przestrzeń została bardzo funkcjonalnie przeprojektowana, do aranżacji wnętrz użyto wysokiej jakości materiałów, tworząc niepowtarzalny klimat obecny podział częściowo można wykorzystać przy nowym projekcie.

Parametry:
Dom został wybudowany w 1987 roku natomiast odbiór budowlany jest z roku 1990.
Powierzchnia użytkowa domu według dokumentacji: 120m2
Powierzchnia faktyczna (przyziemie, parter, piętro, poddasze): ponad 300m2

Powierzchnia działki: 440 m2
Do nieruchomości przynależy działka stanowiąca drogę dojazdową, na mocy prawa udziałów w 1/2, o powierzchni: 303 m2

Skład:
PRZYZIEMIE ok 100 m2
Kotłownia, 3 x pomieszczenia gospodarcze, dodatkowe pomieszczenia pod tarasem i werandą

PARTER 85 m2
tzw. wysoki parter, powyżej poziomu ziemi - duża przestrzeń dzienna optycznie dzielona na salon i pokój kominkowy, hol, przedsionek, duża kuchnia, jadalnia, łazienka (wc +prysznic).

PIĘTRO 80 m2
4 pokoje, garderoba, łazienka z wanną.

PODDASZE - ok 80 m2
pusta, otwarta przestrzeń przygotowana do adaptacji - zamontowane okna dachowe, wyprowadzony pion kanalizacyjny i przyłącza wody

Technologia:
Dom murowany, dach czterospadowy, pokryty dachówką cementową, docieplony, więźba zdrowa.
Ogrzewanie piec gazowy CO + kominek z płaszczem wodnym.

Atrakcyjna lokalizacja:
- niedaleko do pętli komunikacji miejskiej
- w okolicy znajdują się liczne place zabaw, Netto Arena, kąpieliska miejskie - Arkonka i Głębokie
- blisko Puszcza Wkrzańska, wiele tras rowerowych i miejsc do spacerów,
- w pobliżu liczne sklepy: Lidl, Netto, Biedronka, Rossmann, Pepco

Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów prywatnych.
Serdecznie zapraszam na prezentację.



*********************************************************
INWESTOR NIERUCHOMOŚCI Agenci PRO

Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą.
ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.

Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin!

Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości.
Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny.
Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość.
Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych.
Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.

Czuj się bezpieczny! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO

*********************************************************

Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość?
*** ZADZWOŃ*** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU***
Kupujemy domy, mieszkania, działki.
W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )