Sprzedam piękny dom jednorodzinny (z 2021r) z poddaszem użytkowym oraz lokalem pod działalność gospodarczą o powierzchni ok. 200m2, na działce 1500m2 w całości zagospodarowanej. Nieruchomość położona jest w miejscowości Budno- Kolonia. Lokalizacja oraz lokal użytkowy sprawia, ze jest to idelanie miejsce do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość Szczecina (ok 35 min do samego centrum) Lotniska (5min) oraz drogi S3 (5min). Dom usytuowany blisko lasu, na kameralnym, nowym osiedlu. Dojazd do posesji utwardzoną drogą (kostka brukowa i płyty jumbo).

Nieruchomość od samego początku była budowana z materiałów najwyższej jakości. Wykończenie domu oraz ogrodu wg indywidualnego projektu znanych i renomowanych pracowni projektowych.

Parter domu:
Korytarz
Łazienka z prysznicem
Pokój (siłownia)
Kuchnia
Spiżarnia
Salon z jadalnią i kominkiem
Pomieszczenie gospodarcze z którego jest przejście do lokalu

Lokal:
Poczekalnia
Wc
Gabinet

Poddasze:
Korytarz
3 duże sypialnie
Łazienka z wanną
Garderoba
Pralnia
Duży taras w desce kompozytowej, wyjście z łazienki i sypialni.

Bardzo duży strych, ocieplony wełną wykończony w całości w płycie osb

W domu i lokalu założona klimatyzacja. Instalacja fotowoltaiczna z 2021r., 9,9kW. Instalacja produkuje bardzo dużo prądu, w zeszłym roku rozliczeniowym, oprócz bieżącego zużycia (w tym ogrzewania), udało się uzyskać kwotę nadpłaty w wysokości prawie 3000zł za rok. Instalacja odgromowa (piorunochron). Monitoring zewnętrzny.

Ogród
W ogrodzie podlewanie automatyczne, z własnej studni, oraz robot koszący husqvarna, w tym roku wykonano kilkaset nasadzeń młodych roślin na rabacie frontowej. Trawa z rolki jakości premium, zimozielona, zabezpieczona siatką na krety. Cztery tarasy (na pietrze w domu, wypoczynkowy przy salonie, grillowy oraz z paleniskiem i wygodnymi pufami. Stylowe, nowoczesne, murowane ogrodzenie połączone z aluminiową bramą i furtką, sterowaną przy pomocy videodomofonu lub pilota (brama) chipa (furtka) oraz z aplikacji w telefonie. Oświetlenie zewnętrzne również sterowane przy pomocy aplikacji w telefonie (wymaga podłączenia, wszystkie punkty świetlne zakupione i częściowo zamontowane) Wiata na dwa duże auta oraz druga wiata ogrodowa. Monitoring z podglądem tv oraz w aplikacji w telefonie.

Wnętrza:
We wnętrzach stylowe i nowoczesne rozwiązania: blat kuchenny ze spieku kwarcowego laminam z porcelanowym podwieszanym zlewem villeroy & boch, na ścianach w salonie spieki kwarcowe oraz lamele i sztukateria. W całym domu meble wykonane na zamówienie, zabudowy, belgijska sztukateria, wodoodporne panele quick step, gresy, firmowe oświetlenie, spieki kwarcowe.
Dom był budowany ,dla siebie . Na żadnym etapie budowy od początku nie było oszczędzane.

Koszty ogrzewania:
Dzięki ociepleniu styropianem 20cm i 30cm oraz dużym przeszkleniom od strony południowej, dom jest niezwykle ciepły i słoneczny, co czyni go również energooszczędnym. Koszty ogrzewania są minimalne. Do wyboru ogrzewanie gazowe(piec). Gaz ze zbiornika zewnetrznego, który zasila ogrzewanie podłogowe (w całym domu). Kominek lub pompa ciepła (klimatyzatory) - koszt ogrzewania elektrycznego = 0zł dzięki instalacji fotowoltaicznej.

Bezpośrednio przy posesji jest przystanek busów firmy WAW MAR, które jeżdżą na trasie Maszewo- Szczecin od wielu lat. Przystanek końcowy w Szczecinie jest na ul. Św. Ducha przy dworcu PKS.

Do Goleniowa dojazd autem zajmuje 2 minuty. W Goleniowie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, galeria handlowa, ryneczek itp Alternatywnie dojazd 2 min autem do miejscowości Mosty, gdzie znajduje się market Dino, szkoła i przedszkole.

Cena do negocjacji. Możliwość częściowej płatności w ratach notarialnych nieoprocentowanych lub zamiana na inną nieruchomość np. mieszkanie lub działkę z dopłatą po stronie kupującego.

Możliwość wynajmowania części lokalowej obecnemu właścicielowi długoterminowo.

Zapraszamy na prezentacje, oferta bezpośrednia.