Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy spokojnej ulicy Krańcowej, w zielonej części szczecińskiej Żelechowej.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, funkcjonalny układ i prywatny ogród z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Charakterystycznym elementem domu jest frontowa elewacja niemal całkowicie porośnięta zielonym pnączem, dzięki któremu budynek naturalnie wtapia się w otoczenie i zyskuje wyjątkowy klimat.

Spokojna i zielona część Żelechowej
Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do centrum, Warszewa i północnych części Szczecina. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Około 200 metrów od domu położony jest przystanek autobusowy Thugutta.
Dużym atutem jest bliskość Parku Brodowskiego zielonego terenu z alejkami spacerowymi, placami zabaw, boiskiem, ścieżką sensoryczną i siłownią plenerową. To okolica sprzyjająca rodzinnemu życiu, spacerom i codziennemu wypoczynkowi.

Przestrzeń dla całej rodziny
Dom oferuje 6pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się część dzienna z dużym salonem, osobną kuchnią, jadalnią, pokój z prysznicem dla osoby starszej (jego położenie pozwala funkcjonować bez konieczności korzystania ze schodów), oraz dodatkowa mała sypialnia, która może stanowić gabinet.
Piętro mieści trzy kolejne pokoje, dużą łazienkę i przestronny hol. Do dwóch sypialni na piętrze przylega duży balkon/taras.

Pełne podpiwniczenie zapewnia natomiast wygodne zaplecze gospodarcze i dużo miejsca do przechowywania.

Ogród z wyjątkowym klimatem!
Jednym z najmocniejszych punktów nieruchomości jest piękny, dojrzały ogród z licznymi drzewami, krzewami, kwiatami i wieloletnimi nasadzeniami.
To rozwijana przez lata zielona przestrzeń, która zapewnia prywatność, naturalny cień i przyjemne miejsce do odpoczynku. Ogród daje możliwość organizowania rodzinnych spotkań, stworzenia strefy wypoczynkowej, lub dalszej aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami.
Wyjątkowy charakter domu podkreśla frontowa elewacja niemal całkowicie porośnięta zielonym pnączem. Latem budynek wtapia się w ogród i zdecydowanie wyróżnia się na tle typowej miejskiej zabudowy.

Garaż i wygodne parkowanie
Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni około 26 m. Podjazd prowadzi bezpośrednio pod dom, a na terenie działki pozostają jeszcze dwa dodatkowe miejsca postojowe.
To wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej kilka samochodów oraz osób często przyjmujących gości.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi około 130 m, natomiast powierzchnia parteru i piętra liczona po podłodze to 138,12 m.
- dodatkowo dom posiada około 40,07 m piwnicy, oraz garaż o powierzchni około 26 m.
Łącznie z piwnicą i garażem do dyspozycji pozostaje około 204 m powierzchni po podłodze.
- działka ma powierzchnię 595 m.
- dom został oddany do użytkowania około 1999 roku, posiada ogrzewanie gazowe i solidną, tradycyjną konstrukcję.

Parter: 75,21 m (salon 31 m, kuchnia 13,65 m, sypialnia 9,90 m(+prysznic), gabinet/sypialnia 8,63 m, hol 7,98 m, wiatrołap 2,50 m oraz toaleta 1,55 m).

Piętro I: 62,91 m po podłodze
Trzy pokoje: 11,88 m, 11,94 m i 13,37 m, łazienka 11,20 m oraz hol 14,52 m.
Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, garderoby lub gabinetu.

Piwnica około 40,07 m

Dom jest w całości podpiwniczony. Kilka pomieszczeń zapewnia miejsce na pralnię, kotłownię, spiżarnię, warsztat, magazyn, siłownię lub domową przestrzeń rekreacyjną.

Stan i możliwości aranżacyjne
Dom jest utrzymany w klasycznym stylu i daje możliwość stopniowej modernizacji według potrzeb nowego właściciela. Funkcjonalny układ, pełne podpiwniczenie, garaż oraz sypialnia z prysznicem na parterze sprawiają, że nieruchomość może dobrze służyć zarówno rodzinie z dziećmi, jak i rodzinie wielopokoleniowej.

Największe atuty: około 138 m powierzchni mieszkalnej, 6 pokoi, działka 595 m, sypialnia z prysznicem na parterze, pełne podpiwniczenie, garaż, dwa dodatkowe miejsca postojowe, ogrzewanie gazowe, dojrzały ogród oraz bliskość Parku Brodowskiego.

To dom z przestrzenią, zielenią i charakterem dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w granicach Szczecina.

Marcin Małecki
Golden Hawk
tel.  
Zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.