UWAGA
Wszystkie informacje, zdjęcia i dokumenty na Zapraszam.

HIT CENOWY!
Uzbrojona działka (na działce: en. elektryczna, woda, kanalizacja; w drodze gaz) na Warszewie w cenie 250PLN/m2!

LOKALIZACJA
Działka budowlana położona w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo, przy ul. Urlopowej nr 22 (równoległa do ul. Wakacyjnej), dojazd od ulicy Kredowej.

DANE TECHNICZNE
Kształt działki - trapez prostokątny o powierzchni 907m2, front 36m, głębokość dłuższa 37,5m, głębokość krótsza 13m, przeciwprostokątna 44m.
Działka usytuowane frontem do północy, co umożliwia zaprojektowanie ogrodu i tarasu od najbardziej nasłonecznionej strony świata południa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa, zgodnie z którym działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług wbudowanych (handel detaliczny, obsługa firm i klientów). Forma zabudowy: wyłącznie wolnostojącą, od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym.

UZBROJENIE DZIAŁKI
Działka uzbrojona jest w: energię elektryczną, wodę i kanalizację.
1) ENERGIA ELEKTRYCZNA: przyłącze elektryczne - na działce.
2) WODA: przyłącze sieci wodociągowej (studnia wodomierzowa) - na działce.
3) KANALIZACJA SANITARNA: przyłącze sieci kanalizacji sanitarnej - na działce.
4) GAZ: Sieć gazowa dostępna w ul. Urlopowej, przy której znajduje się działka. Zostały wydane warunki przyłączenia działki do sieci gazowej (projektowana opłata za przyłączenie wyniesie 1.710PLN + VAT).

DROGA DOJAZDOWA
Dojazd od ulicy Kredowej (droga asfaltowa), z której skręca się w ulicę Urlopową, przy której znajduje się przedmiotowa działka. Ulica Urlopowa jest drogą nieurządzoną, gruntową, utwardzoną, gminną, dlatego budowa jezdni, obustronnych chodników, oświetlenia, odwodnienia ulicy i urządzenie zieleni ulicznej są zadaniami gminy (uwzględnionymi w planie zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa).

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE
W najbliższym sąsiedztwie zakończone i trwające inwestycje budowy domów jednorodzinnych. Usytuowanie działki pomiędzy ulicami Kredową i Wł. Ostoi-Zagórskiego (w odległości ponad 200 metrów od każdej z nich) jest gwarancją spokoju na przyszłość, kiedy obie ulice zostaną urządzone łącząc stare i nowe Warszewo. Niewątpliwymi walorami działek są: piękny krajobraz, ciche i spokojne otoczenie oraz bliskość Puszczy Wkrzańskiej.
Atutami Warszewa są: dostępność w dalszym otoczeniu infrastruktury handlowej przy ul. Duńskiej (markety: Tesco, Netto, stacja benzynowa Neste), dostępność infrastruktury publicznej (kościół przy ul. Szczecińskiej, nowa szkoła podstawowa przy ul. Złotowskiej) oraz dobre połączenie z centrum miasta.

UWAGI:
1) Istnieje możliwość zamiany działki na inną nieruchomość:
a) mieszkalną (mieszkanie, dom);
b) użytkową (lokal użytkowy),
położoną w Szczecinie, ze szczególnym uwzględnieniem Warszewa i okolic.
2) Oferta godna polecenia ze względu na:
a) natychmiastową możliwość rozpoczęcia budowy,
b) atrakcyjną lokalizację ogólną i szczegółową,
c) super cenę.

Zapraszam.
Adam Markowski