Przedmiotem oferty jest kompleks 5 działek gruntowych o łącznej powierzchni 4989 m2, położony w Szczecinie przy ul. Skowronka, obręb Dąbie 150.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego większego terenu pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Szczecina, w rejonie Kijewa, przy ul. Skowronka. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz pozostałych części Szczecina.
W skład nieruchomości wchodzą działki:
16/57 - 969 m2
16/58 - 969 m2
16/59 - 900 m2
16/60 - 900 m2
16/61 - 1251 m2 - Lasy
Łączna powierzchnia: 4989 m2
Działki 16/57-16/60 oznaczone są w ewidencji jako grunty orne. Działka 16/61 oznaczona jest jako Ls - lasy.
Media:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, w ul. Skowronka oraz drodze dojazdowej, przebiegają sieci:
Energia elektryczna - sieć eN
Woda - sieć wodociągowa
Kanalizacja sanitarna - sieć ks160 / ks200
Kanalizacja deszczowa - sieć kd160 / kd200
Gaz - sieć gazowa gn32
Sieci znajdują się w drodze przy granicach oferowanych działek. Szczegółowe warunki techniczne wykonania przyłączy należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Nieruchomość położona jest na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Osiedle Majowe-Kijewo`, uchwalonym Uchwałą nr XIII/346/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 17 września 2007 r.
Dla terenu przewidziano możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem usług.
Najważniejsze parametry MPZP:
powierzchnia zabudowy - do 35% dla zabudowy wolnostojącej,
powierzchnia zabudowy - do 40% dla zabudowy bliźniaczej,
powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m,
dachy strome,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 900 m2,
minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki - 20 m.
Układ oraz powierzchnie działek dają możliwość etapowania inwestycji i realizacji zabudowy zgodnie z ustaleniami obowiązującego MPZP.
Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Skowronka. Dla działek planowane jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu pasem o szerokości ok. 5 m.
Ze względu na oznaczenie działki 16/61 jako gruntu leśnego, możliwość jej wykorzystania inwestycyjnego należy analizować odrębnie z uwzględnieniem przepisów dotyczących gruntów leśnych.
Oferta skierowana w szczególności do deweloperów, inwestorów oraz firm realizujących zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą.
Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ
RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :