Mamy przyjemność przedstawić Państwu działkę w malowniczym, zielonym otoczeniu, położoną w Szczecinie
Ogłoszenie dotyczy części działki (na mapie w zdjęciach oznaczona jako Cz. 3) o numerze ewidencyjnym 8/2 obręb 3004 o powierzchni około 12 578 mkw (sprzedaż po podziale działki).
Wraz z działką zostanie sprzedany stosowny udział w drodze dojazdowej. Działka o lekkim nachyleniu, porośnięta młodymi drzewami i krzewami. Otoczenie nieruchomości bardzo rozwinęło się w ostatnich latach, w okolicy powstały duże osiedla mieszkaniowe i wiele punktów usługowych. Obecnie naprzeciwko przedmiotowej działki buduje się duże osiedle budynków w zabudowie wielorodzinnej a kilkadziesiąt metrów dalej ma powstać nowa galeria handlowa. W bezpośredniej okolicy przystanek szczecińskiej komunikacji autobusowej z którego kursują 3 autobusy.

Dla działki w trakcie opracowywania jest projekt budowlany (możliwość doprowadzenia do uzyskania PNB przez stronę sprzedającą). Zgodnie obecną koncepcją na oferowanej części działki ma powstać 55 lokali mieszkalnych i 10 lokali usługowych w budynkach jednorodzinnych. Łączna powierzchnia użytkowa
budynków zgodnie z koncepcją to 5 580 mkw. Wyróżniono 2 typy segmentów:
A1 = 130,54 m2 x 10 segmentów, PUM 1305,4 (3 kondygnacyjne budynki w zabudowie bliźniaczej, w
każdym z jednostek znajdować się będzie lokal usługowy na parterze, 2 miejsca
postojowe w garażu i małe mieszkania na wynajem),
A2 = 96,50 m2 x 45 segmentów, PUM 4342,5 (3 kondygnacyjne budynki w zabudowie bliźniaczej
(większość z budynków podzielona na 2 lokale), z 3 kondygnacji część budynków
powinien być widoczny zalew Dąbie).

Od strony północnej dojazd do działki odbywa się z nowej drogi z kostki brukowej ul. Bolesława Sobola, która najbliższym czasie ma zostać przedłużona. Od strony południowej działka ma dostęp do drogi nieutwardzonej ul. Heliodora Sztarka. W ulicy Sobola znajduje się następujące sieci: wodna, kanalizacyjna i energetyczna (do osiedla naprzeciwko ma zostać doprowadzona też sieć ciepłownicza). Dodatkowo w ul. Heliodora Sztarka: wodna, kanalizacyjna, gazowa i energetyczna.

Istnieje możliwość sprzedaży całej działki lub innego niż proponowany podział
działki.

Wskazana kwota w ogłoszeniu jest ceną netto.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )