EN full English version below contact us anytime!
DE - vollständige englische Version unten kontaktieren Sie uns jederzeit!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną działkę położoną w strategicznej lokalizacji, tuż przy zjeździe z autostrady A6, przy ulicy Cynkowej, w bliskim sąsiedztwie Panattoni Park Szczecin Trzebusz II. Teren ten, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oferuje szeroki wachlarz możliwości komercyjnych. Idealne miejsce na rozwój działalności usługowej, produkcyjnej czy magazynowej.

Doskonała komunikacja, bliskość kluczowych tras oraz elastyczne możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to teren o ogromnym potencjale. To świetna propozycja dla przedsiębiorców szukających dogodnych warunków do rozwoju swoich projektów.

Właściciel nieruchomości, obecnie jest w posiadaniu 22.800 m2, złożył wniosek do KOWR i urzędu Miasta Szczecin o zakup sąsiadujących działek co pozwoliłoby na powiększenie obszaru do wielkości 68.788 m2.

Podstawowe informacje:
- Numer działki: 21
- Obręb ewidencyjny: Dąbie 4906
- Obowiązujący MPZP: D.D.6119.U,P,S
- Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja w drodze
- Przeznaczenie: usługi, produkcja, składy, magazyny
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 75%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- Brak obciążeń hipotecznych, uregulowane kwestie prawne
- Możliwości podziału działki

Lokalizacja
Zaledwie 1,3 km od zjazdu z autostrady A6, natomiast 5,6 km do skrzyżowania z trasą S10.

Zachęcam do kontaktu:)

*** EN***

We are pleased to present a unique investment opportunity a plot of land located in a strategic location, right next to the exit of the A6 highway, on Cynkowa Street, in close proximity to Panattoni Park Szczecin Trzebusz II. This area, covered by the Local Spatial Development Plan, offers a wide range of commercial possibilities. It is an ideal place for the development of service, production, or storage activities.

Excellent transport links, proximity to key routes, and flexible development options make this land a site with immense potential. It is a great proposition for entrepreneurs looking for favorable conditions to grow their projects.

Basic information:
-Plot number: 21
-Cadastral district: Dąbie 4906
-Applicable zoning plan: D.D.6119.U,P,S
-Utilities: gas, water, electricity, sewage system available at the road
-Purpose: services, production, storage, warehouses
-Maximum buildable area: 75%
-Maximum building height: 15 meters
-No mortgage encumbrances, legal matters settled
-Possibility to divide the plot

Location: Only 1.3 km from the A6 highway exit and 5.6 km from the intersection with the S10 route.

Feel free to contact me! :)

***DE***
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit ein Grundstück in strategisch hervorragender Lage, direkt an der Ausfahrt der Autobahn A6, an der Cynkowa-Straße, in unmittelbarer Nähe zum Panattoni Park Szczecin Trzebusz II. Das Gelände unterliegt einem rechtskräftigen Bebauungsplan (MPZP) und bietet vielfältige kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Standort für Dienstleistungs-, Produktions- oder Lagerbetriebe.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten handelt es sich um eine Fläche mit großem Potenzial eine attraktive Option für Unternehmer, die optimale Bedingungen für die Entwicklung ihrer Projekte suchen.

Der Eigentümer besitzt derzeit eine Fläche von 22.800 m² und hat bei der KOWR sowie bei der Stadtverwaltung Stettin einen Antrag auf den Erwerb benachbarter Grundstücke gestellt, was eine Vergrößerung der Fläche auf insgesamt 68.788 m² ermöglichen würde.

Grundinformationen:
Grundstücksnummer: 21
Katasterbezirk: Dąbie 4906
Gültiger Bebauungsplan: D.D.6119.U,P,S
Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasser an der Straße
Nutzung: Dienstleistungen, Produktion, Lager, Logistik
Maximale Bebauungsfläche: 75 %
Maximale Gebäudehöhe: 15 m
Keine Hypothekenbelastungen, rechtlich geklärt
Möglichkeit der Grundstücksteilung

Lage: Nur 1,3 km von der Ausfahrt der Autobahn A6 entfernt, 5,6 km bis zur Kreuzung mit der Schnellstraße S10.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany w oparciu o bezpośrednie zapoznanie się ze stanem nieruchomości oraz na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Haza Estates dokłada wszelkich starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )