Działka inwestycyjna w Szczecinie:
- idealna pod hotel, biura, usługi,
- o dużej powierzchni,
- dobrze skomunikowana z centrum miasta.
W skład nieruchomości wchodzi działka nr 2/1 o powierzchni 4 021 m². Kształt działki nieregularny, podobny do trójkąta.
Działka nr 2/1 jest niezabudowana i nieuzbrojona. Obecnie nie ma uregulowanego dostępu do drogi publicznej.
Położona jest przy ul. Podbórzańskiej w dzielnicy Warszewo, przy planowanej drodze publicznej prowadzącej od ul. Duńskiej w kierunku miasta Police. Ścisłe centrum miasta, tj. Brama Portowa, Rynek Sienny w Szczecinie oraz dworzec kolejowy Szczecin Główny znajdują się w odległości ok. 8 km na południe.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią liczne osiedla mieszkaniowe, zarówno jedno jak i wielorodzinne. Znajdują się również tereny rodzinnych ogródków działkowych, tereny zielone, tereny niezabudowane oraz Radiowa Stacja Nadawcza.
Sprzedaż działki 2/1 podlega opodatkowaniu VAT wg stawki 23%.
W pobliżu

zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna,
250 m przystanek autobusowy,
750 m duży dyskont spożywczy,
1,5 km hipermarket,
8 km centrum Szczecina,
6,5 km stacja kolejowa Szczecin Główny,
45 km Port Lotniczy Szczecin-Goleniów.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie objętym uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr IX/182/03 z dnia 22 września 2003 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osów - Podbórzańska" zminiona uchwała Rady Miasta Szczecin Nr VIII/N/1248/10 z dnia 15 lipca 2010 r. w sprawie zmiany Miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego osiedla "Osów - Podbórzańska" znajduje się na obszarze przeznaczonym:

pod usługi,
dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, schronisko turystyczne,
dopuszczalny zakres usług: obiekty handlu, gastronomii, obsługa firm i klientów, obiekty obsługi pasażerów w transporcie drogowym.
Stan prawny
Księga Wieczysta KW prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie. W Dziale II jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacje Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r.W Dziale III i IV Księgi wg stanu na dzień 04.11.2019 r. brak wpisów
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,droga krajowa,

Media