Na sprzedaż działka komercyjno-przemysłowa z wydanym pozwoleniem na budowę , położona w strategicznej lokalizacji Szczecin - Basen Górniczy . Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia realizacji.

Dane nieruchomości

powierzchnia: 902 m²

przeznaczenie: komercyjno-przemysłowe

MPZP: tak

lokalizacja: Basen Górniczy - strefa usługowo-przemysłowa

Parametry planistyczne (MPZP)

powierzchnia zabudowy: do 60%

wysokość zabudowy: do 10,0 m n.p.t.

dachy: dowolne

najniższa rzędna terenu nowej zabudowy: 1,85 m n.p.m.

dopuszczone funkcje:

usługi produkcyjne

rzemiosło

biura

magazyny / składowanie

warsztaty

mieszkania funkcyjne

Media

kanalizacja sanitarna

woda

energia elektryczna

ciepłociąg miejski na granicy działki

POZWOLENIE NA BUDOWĘ - GOTOWY PRODUKT

Dodatkowo możliwość zakupu kompletnego projektu budowlanego za 150 000 zł , obejmującego:

projekt zagospodarowania działki

projekt architektoniczno-budowlany

Wydane pozwolenie na budowę hali magazynowo-usługowo-produkcyjnej z częścią socjalno-biurową oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Charakterystyka projektowanego obiektu:

budynek halowy, dwukondygnacyjny , niepodpiwniczony

funkcja: magazynowo-usługowo-produkcyjna

parter :

część socjalno-magazynowa z antresolą

jednoprzestrzenna część magazynowo-produkcyjno-usługowa

strefa wejściowa z komunikacją na piętro

węzeł cieplny z dostępem zewnętrznym

piętro :

biura

sale konferencyjne

zaplecza socjalne

liczba miejsc parkingowych: 13

Przyłącza i instalacje zewnętrzne

kanalizacja deszczowa - wody opadowe do zbiornika szczelnego

kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków bytowych do sieci

przyłącze wodociągowe - z sieci w dz. nr 43

przyłącze energetyczne - złącze kablowe na granicy działki

Potencjał inwestycyjny

możliwość natychmiastowego startu budowy

gotowy projekt + PnB = oszczędność 12-18 miesięcy

idealna lokalizacja pod:

halę miejską

centrum usługowo-produkcyjne

siedzibę firmy z zapleczem biurowym

magazyn last-mile

pełne uzbrojenie i ciepło systemowe

wysoki popyt na powierzchnie usługowo-produkcyjne w tej strefie

Oferta dedykowana inwestorom i przedsiębiorcom .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo