Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12 064 m², położona przy ul. Hangarowej w Szczecinie, działka ewidencyjna nr 9/9.

Prowizja 0% - Nie pobieramy prowizji od kupujących!

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze oraz istniejącym zjeździe, w bezpośrednim sąsiedztwie Park & Ride Eskadrowa.

To lokalizacja, która już dziś funkcjonuje jako ważny punkt handlowo-usługowy Prawobrzeża Szczecina, a jednocześnie oferuje przestrzeń pozwalającą na realizację dużego projektu komercyjnego.

KLUCZOWE PARAMETRY

Powierzchnia: 12 064 m²

Nr działki: 9/9

Lokalizacja: Szczecin, ul. Hangarowa

Dostęp: droga + zjazd

Sąsiedztwo: Park & Ride Eskadrowa

Przeznaczenie: zabudowa usługowa

Handel wielkopowierzchniowy: dopuszczony, powierzchnia sprzedaży powyżej 2 000 m²

Możliwość lokali mieszkalnych: tak zgodnie z ustaleniami planistycznymi*

POTENCJAŁ DLA DUŻEGO INWESTORA

Skala działki ponad 1,2 ha pozwala myśleć o inwestycji znacznie szerzej niż w przypadku typowej nieruchomości usługowej.

Przy odpowiednim projekcie teren może stanowić bazę dla:

-RETAIL PARKU / OBIEKTU HANDLOWEGO

Dopuszczenie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 000 m² otwiera możliwość rozważenia projektu skierowanego do operatorów wielkopowierzchniowych.

Potencjalny model może obejmować jeden większy obiekt lub projekt łączący handel z usługami i gastronomią zawsze w granicach parametrów wynikających z obowiązujących ustaleń planistycznych.

- HOTELU LUB APARTHOTELU

Lokalizacja przy ważnym układzie komunikacyjnym miasta oraz możliwość połączenia funkcji hotelowej z gastronomią, konferencjami czy usługami biznesowymi daje możliwość rozważenia projektu hotelowego.

- CENTRUM BIZNESOWEGO

Teren może być interesujący dla inwestycji obejmującej:

powierzchnie biurowe,
centrum obsługi firm,
usługi biznesowe,
administrację,
sale konferencyjne,
centrum szkoleniowe.
- CENTRUM KONFERENCYJNO-SZKOLENIOWEGO

Dopuszczona funkcja edukacyjna umożliwia rozważenie projektu obejmującego ośrodek konferencyjno-szkoleniowy, sale szkoleniowe oraz zaplecze gastronomiczne i hotelowe.

- GASTRONOMII I ROZRYWKI

Możliwa jest również realizacja funkcji związanych z:

gastronomią,
kulturą,
rozrywką,
rekreacją,
organizacją wydarzeń,
wystawiennictwem.
- STACJI PALIW

W zakresie określonym przez ustalenia planistyczne dopuszczona jest również funkcja stacji paliw.

- PROJEKTU WIELOFUNKCYJNEGO

Szczególnie interesującym kierunkiem może być projekt łączący kilka funkcji np. handel + gastronomia + usługi + rekreacja + funkcje biznesowe, z możliwością wprowadzenia lokali mieszkalnych w zakresie dopuszczonym przez plan.

LOKALIZACJA HANGAROWA

Działka położona jest w części Szczecina, która już teraz skupia działalność handlową, usługową, motoryzacyjną i biznesową.

Bezpośrednie sąsiedztwo Park & Ride ul. Hangarowa dodatkowo zwiększa dostępność komunikacyjną tego rejonu. Park & Ride ul. Hangarowa

BLISKO UL. STRUGA I CENTRUM SZCZECINA

Jednym z kluczowych atutów działki jest położenie przy układzie komunikacyjnym Prawobrzeża.

Ul. Struga znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rejonu inwestycji, zapewniając połączenie z głównymi punktami handlowymi i komunikacyjnymi tej części miasta.

Do Bramy Portowej dzieli nieruchomość około 7 8 km, natomiast do głównych tras wyjazdowych z miasta zaledwie kilka kilometrów.

Dla inwestora oznacza to możliwość obsługi nie tylko mieszkańców bezpośredniego sąsiedztwa, ale również klientów dojeżdżających z innych części Szczecina oraz okolic.

Dopuszczenie powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 000 m² otwiera możliwość analizy inwestycji dla dużych operatorów handlowych.

Szeroki zakres usług: handel, gastronomia, hotel, rekreacja, kultura, wystawiennictwo, edukacja, konferencje, administracja, biznes, obsługa klienta i stacja paliw.

Dopuszczenie lokali mieszkalnych daje dodatkową możliwość kształtowania projektu zgodnie z dokładnymi parametrami planu.

POTENCJALNE KONCEPCJE INWESTYCYJNE

RETAIL PARK

Duży obiekt handlowy z lokalami dla kilku operatorów.

CENTRUM HANDLOWO-USŁUGOWE

Handel + usługi + gastronomia + rekreacja.

OBIEKT WIELKOPOWIERZCHNIOWY

Projekt z powierzchnią sprzedaży przekraczającą 2 000 m².

HOTEL + KONFERENCJE

Obiekt hotelowy z restauracją, salami konferencyjnymi i zapleczem biznesowym.

CENTRUM REKREACYJNE

Fitness, sport, rozrywka, gastronomia i usługi.

PROJEKT MIXED-USE

Połączenie funkcji handlowych, usługowych, biznesowych i w zakresie dopuszczonym przez plan mieszkaniowych.

Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów, operatorów sieci handlowych oraz podmiotów poszukujących atrakcyjnego terenu pod projekt komercyjny.

Oferta cenowa netto.

Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, parametrów zabudowy, infrastruktury technicznej oraz możliwości realizacji konkretnej inwestycji do udostępnienia zainteresowanym inwestorom.

Oferta dostępna tylko u Nas!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.