OKAZJA. Szybka sprzedaż. NOWE WARUNKI ZABUDOWY. Wielgowo Pod Lasem. Blisko S10, S3 i A6

Oferujemy działkę o powierzchni 889m2, kształt regularny, teren płaski i suchy (RV). Malowniczy zakątek w otoczeniu lasu w Wielgowie koło Osady Pod Lasem, na obrzeżach Szczecina. Droga przy działce lekko utwardzona. W sąsiedztwie powstają niskie domy jednorodzinne.

Aktualne warunki zabudowy wydane w czerwcu 2026r., ważne 5 lat dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego:
- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 105 m2;
- szerokość elewacji frontowej: 11,5 17,0;
- wysokość zabudowy do 8m;
- geometria dachu: stromy, dwuspadowy, symetryczny z równoległym układem kalenicy względem frontu działki o spadku połaci od 30 do 40 stopni;
- linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 5m od granicy z działką drogi;
- intensywność zabudowy: ustala się od 0,13 do 0,24;
- udział powierzchni zabudowy do 0,13;
- szerokość elewacji frontowej od 11,5 do 17,0;
- wysokość zabudowy do 8,0 m;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 0,66.
Zaopatrzenie w media :
- energia elektryczna na podstawie umowy z zarządcą sieci;
- studnia do poboru wody pitnej;
- ścieki sanitarne do bezodpływowego zbiornika;
- wody deszczowe na własny nieutwardzony teren.
Ilość miejsc postojowych: nie mniej niż 2 na 1 lokal mieszkalny.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Teren nie jest objęty ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki - ideał dla osób marzących o dużym ogrodzie.

Gratka dla wielbicieli ciszy, natury i czystego powietrza, wycieczek pieszych i rowerowych oraz grzybobrania.
Dla maluchów plac zabaw.
Blisko komunikacja miejska autobusy 73 i 93 (przez Zdroje, Zdunowo, Wielgowo, Dąbie do Basenu Górniczego i odwrotnie), stacja PKP Zdunowo oraz niedługo SKM na linii Stargard Szczecin.
Do Dąbia 10 minut, do centrum Szczecina kilkanaście, podobnie do Stargardu, do plaży nad Jeziorem Dąbie oraz wielu sklepów wielkopowierzchniowych. Nad morze szybki dojazd bez szczecińskich korków. Niedaleko S10, S3 i A6.

Warto się bliżej przyjrzeć tej nieruchomości. Zapraszam do obejrzenia na żywo.

Wyłączność ALICJA DĄBKOWSKA NIERUCHOMOŚCI.

WIĘKSZOŚĆ NASZYCH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECENIA.

_________
Oferta ma charakter informacyjny, powstała na bazie oświadczenia właściciela nieruchomości i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kc. oraz innych przepisów prawa

**Wszystkie banki w jednym miejscu. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu kredytu **
** Koordynujemy zamianę mieszkań i domów**
** Kupujemy za gotówkę mieszkania i domy, również zadłużone, z nieuregulowaną sytuacją prawną **