Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 482 m², położona przy ul. Kirasjerów w Szczecinie, w rejonie Bezrzecza. Jest to bardzo atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja, szczególnie dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.

Zgodnie z obowiązującymi parametrami zabudowy powierzchnia zabudowy może wynosić do 35%, czyli około 168 m². Daje to możliwość realizacji domu parterowego z powierzchnią zabudowy do około 168 m² lub budynku z dodatkową kondygnacją co daje tj. 336 m2. . Dopuszczona jest również zabudowa bliźniacza.

Powyższe wynika z planu ogólnego obowiązującego na działce od dnia 13 sierpnia 2026, ponadto działka leży w obszarze uzupełnia zabudowy.

Informacje szczegółowe:
Nazwa: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Oznaczenie: 475SJ
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni urządzonej, teren usług, teren komunikacji, teren infrastruktury technicznej, teren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren wód
Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1.1
Maks. udział pow. zabudowy: 35%
Maks. wysokość zabudowy: 9.5 m
Min. udział pow. biologicznie czynnej: 30%
Obszar uzupełnienia zabudowy
Oznaczenie: 40OUZ

Nowy właściciel może dzięki temu wystąpić o warunki zabudowy w nowym stanie prawnym a następnie zabudować działkę budynkiem mieszkalnym.

Dużym atutem działki jest pełne uzbrojenie.
Na działce dostępna: kanalizacja miejska.
Przy działce: prąd, woda, gaz.

Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe, co jest istotnym atutem przy planowaniu i realizacji inwestycji.
To jedna z tych lokalizacji, w których dostępność działek budowlanych jest ograniczona, a jednocześnie można cieszyć się spokojnym otoczeniem i bliskością infrastruktury Szczecina. Działka będzie odpowiednia zarówno pod budowę domu dla własnych potrzeb, jak i jako inwestycja.

Działka położona jest przy spokojnej ulicy, z niewielkim i sporadycznym ruchem samochodowym. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter miejsca.

Oferta wyłącznie w MM Nieruchomości Mateusz Mićko.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )