Prześliczna działka położona na szczecińskiej Płoni. Jest to urokliwe miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie daje komfort życia w mieście. Idealne miejsce dla osób marzących o ciszy i spokoju, które chciałyby zamieszkać w otoczeniu pięknej przyrody.

Lokalizacja:
Płonia leży na prawobrzeżnej części Szczecina, w pobliżu Dąbia, na osiedlu administracyjnym Płonia-Śmierdnica-Jerzyce. Położona jest w otulinie Puszczy Bukowej. Jest świetnie skomunikowana. Leży przy drodze krajowej nr 10 (szosa stargardzka), niedaleko węzła autostradowego Szczecin-Kijewo. Do lotniska w Goleniowie 37,5 km. Do granicy niemieckiej 25,6 km.

Szczegóły oferty:
Typ działki: rolna z warunkami zabudowy.
Powierzchnia: 1440 m2.
Media: energia elektryczna (licznik) i gaz bezpośrednio na działce, woda w trakcie realizacji.
Droga: prywatna.

Warunki zabudowy:
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
- linia zabudowy: 8 m od granicy z drogą;
- całkowita powierzchnia zabudowy: do 12,5 %;
- szerokość elewacji frontowej: 12,8 - 19,2 m;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3,5 - 4,5 m;
- geometria dachu: dach stromy, minimum dwuspadowy o kącie nachylenia 35 - 45 stopni, wysokości do kalenicy w przedziale 7,5 - 8,5 m.

Na działce można wybudować szambo lub ekologiczną oczyszczalnię.
Jest zamontowany licznik energii elektrycznej.

Dlaczego warto zainwestować w tę działkę?
- cisza i spokój w otoczeniu Puszczy Bukowej;
- łączy w sobie uroki wiejskiego życia z komfortem życia w mieście;
- świetnie skomunikowana: niedaleko znajduje się granica z Niemcami oraz lotnisko w Goleniowie;
- została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy;
- ma przyłącza bezpośrednio na działce.

Zachęcamy do zaplanowania prezentacji na tej wyjątkowej działce. Odkryj przestrzeń, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o własnym domu, otoczonym spokojem i pięknem natury.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

Ein wunderschönes Grundstück in Szczecin im Stadtteil Płoni. Es ist ein bezaubernder Ort, der es Ihnen ermöglicht, sich von der Hektik der Stadt zu erholen, Ihnen aber gleichzeitig den Komfort des Lebens in der Stadt bietet. Ein idealer Ort für Menschen, die von Ruhe und Frieden träumen und inmitten der Natur leben möchten.

Die Lage:
Płonia befindet sich am rechten Ufer von Szczecin, in der Nähe von Dąbie, in der Verwaltungseinheit Płonia-Smierdnica-Jerzyce. Es befindet sich in der Pufferzone des Puszcza Bukowa-Waldes. Der Ort ist gut angebunden. Sie liegt an der Nationalstraße Nr. 10 (Stargard), unweit des Autobahnknotens Szczecin-Kijewo. Vom Flughafen in Goleniów sind es 37,5 km. Bis zur deutschen Grenze sind es 25,6 km.

Einzelheiten des Angebots:
Grundstücksart: landwirtschaftlich mit Baubedingungen.
Fläche: 1440 m2.
Medien: Strom und Gas direkt auf dem Grundstück, Wasser im Zuge der Umsetzung.
Straße: privat.

Entwicklungsbedingungen:
- Baulinie: 8 m von der Grenze zur Straße;
- gesamte bebaute Fläche: bis zu 12,5%;
- Breite der vorderen Fassade: 12,8 - 19,2 m;
- Höhe der Oberkante der vorderen Fassade: 3,5 - 4,5 m;
- Dachgeometrie: Steildach, mindestens Satteldach mit einem Neigungswinkel von 35 - 45 Grad, Höhe bis zum First im Bereich von 7,5 - 8,5 m.

Auf dem Grundstück kann eine Klärgrube oder eine ökologische Kläranlage gebaut werden.

Warum lohnt es sich, in dieses Grundstück zu investieren?
- Ruhe und Frieden in der Umgebung des Bukowa-Waldes;
- verbindet den Charme des Landlebens mit dem Komfort des Stadtlebens;
- gute Verkehrsanbindung: die Grenze zu Deutschland und der Flughafen in Goleniów sind nicht weit entfernt;
- Eine Entscheidung über die Entwicklungsbedingungen wurde getroffen;
- hat Verbindungen direkt auf dem Grundstück.

Wir laden Sie ein, eine Präsentation dieses außergewöhnlichen Grundstücks zu vereinbaren. Entdecken Sie einen Raum, in dem Sie Ihre Träume von einem eigenen Haus, umgeben von Ruhe und der Schönheit der Natur, verwirklichen können.

Sicherer mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell - rufen Sie uns einfach an.

Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. Gesetz vom 23.04.1964r. Bürgerliches Gesetzbuch (GBl. 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )