UWAGA
Wszystkie informacje, zdjęcia i dokumenty na Zapraszam.

SUPER CENA!
Dwie uzbrojone działki (na każdej działce: en. elektryczna, woda, kanalizacja; w drodze gaz) na Warszewie w cenie 255PLN/m2!

LOKALIZACJA
Dwie działki budowlane położone w Szczecinie, w dzielnicy Warszewo, przy ul. Urlopowej nr 20 i 22 (równoległa do ul. Wakacyjnej), dojazd od ulicy Kredowej.

DANE TECHNICZNE
Jedna działka (Urlopowa 20) prostokątna o powierzchni 900m2, front 24m, głębokość 37,5m.
Druga działka (Urlopowa 22) w kształcie trapezu prostokątnego o powierzchni 907m2, front 36m, głębokość dłuższa 37,5m, głębokość krótsza 13m, przeciwprostokątna 44m.
Obie działki łącznie posiadają powierzchnię 1.807m2, front 60m, głębokość 37,5m.
Działki usytuowane frontem do północy, co umożliwia zaprojektowanie ogrodu i tarasu od najbardziej nasłonecznionej strony świata południa.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość leży na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa, zgodnie z którym działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług wbudowanych (handel detaliczny, obsługa firm i klientów). Forma zabudowy: wyłącznie wolnostojącą, od 2 do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym.

UZBROJENIE DZIAŁEK
Każda z dwóch przedmiotowych działek posiada niezależne przyłącza, istnieje więc możliwość zabudowania całej nieruchomości dwoma wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi. Obie przedmiotowe działki uzbrojone są w: energię elektryczną, wodę i kanalizację.
1) ENERGIA ELEKTRYCZNA: przyłącze elektryczne - na działkach.
2) WODA: przyłącze sieci wodociągowej (studnia wodomierzowa) - na działkach.
3) KANALIZACJA SANITARNA: przyłącze sieci kanalizacji sanitarnej - na działkach.
4) GAZ: Sieć gazowa dostępna w ul. Urlopowej, przy której znajdują się działki. Dla obu działek zostały wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej (projektowana opłata za przyłączenie wyniesie 1.710PLN + VAT za każdą działkę).

DROGA DOJAZDOWA
Dojazd od ulicy Kredowej (droga asfaltowa), z której skręca się w ulicę Urlopową, przy której znajdują się przedmiotowe działki. Ulica Urlopowa jest drogą nieurządzoną, gruntową, utwardzoną, gminną, dlatego budowa jezdni, obustronnych chodników, oświetlenia, odwodnienia ulicy i urządzenie zieleni ulicznej są zadaniami gminy (uwzględnionymi w planie zagospodarowania przestrzennego Warszewo-Kredowa).

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE
W najbliższym sąsiedztwie zakończone i trwające inwestycje budowy domów jednorodzinnych. Usytuowanie działek pomiędzy ulicami Kredową i Wł. Ostoi-Zagórskiego (w odległości ponad 200 metrów od każdej z nich) jest gwarancją spokoju na przyszłość, kiedy obie ulice zostaną urządzone łącząc stare i nowe Warszewo. Niewątpliwymi walorami działek są: piękny krajobraz, ciche i spokojne otoczenie oraz bliskość Puszczy Wkrzańskiej.
Atutami Warszewa są: dostępność w dalszym otoczeniu infrastruktury handlowej przy ul. Duńskiej (markety: Tesco, Netto, stacja benzynowa Neste), dostępność infrastruktury publicznej (kościół przy ul. Szczecińskiej, nowa szkoła podstawowa przy ul. Złotowskiej) oraz dobre połączenie z centrum miasta.

UWAGI:
1) Istnieje możliwość zamiany przedmiotowych działek na inną nieruchomość:
a) mieszkalną (mieszkanie, dom);
b) użytkową (lokal użytkowy),
położoną w Szczecinie, ze szczególnym uwzględnieniem Warszewa i okolic.
2) Oferta godna polecenia ze względu na:
a) natychmiastową możliwość rozpoczęcia budowy,
b) atrakcyjną lokalizację ogólną i szczegółową,
c) super cenę.

Zapraszam.
Adam Markowski