Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1338 m2 na Warszewie. W cenie działki projekt budowlany, zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO Z WBUDOWANYM GARAŻEM I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ. Powierzchnia użytkowa domu - 133,59 m2 oraz powierzchnia garażu 2 stanowiskowego - 26,10 m2. (na zdjęciu)

W otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą utwardzoną. Przy nabyciu nieruchomości nabywa się jednocześnie udział w drodze drodze. Dojazd do drogi publicznej w ramach udziału w drodze wewnętrznej oraz ustanowionych służebnościach. Dojazd do centrum miasta w 10-15 minut. Dla działki wydane wszystkie warunki sieciowe (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Nad skrajną częścią działki przechodzą linie elektroenergetyczne, co jednak nie wpływa na możliwość zabudowy działki zgodnie z warunkami. Dla działki wykonane niezbędne badania geologiczne.

Warunki gruntowo-wodne:
Podłoże strefy posadowienia budynku pomijając warstwę nasypów próchniczych i niekontrolowanych nasypów antropogenicznych (planowanych do częściowej wymiany) budują grunty spoiste: piaski gliniaste warstwy NRIII oraz gliny piaszczyste warstwy NRII.

Dla działki ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Warszewo-Kredowa 2".
I. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych
3) dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, obsług firm i klientów
II. Ustalenia ekologiczne:
1) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej
2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50 % powierzchni działki budowlanej
3) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się budowę, rozbudowę i nadbudowę budynków mieszkalnych pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pół elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach
III. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość budynków: 9,5 m lecz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku
3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej
4) budynki mieszkalne kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi,
5) forma budynków mieszkalnych: wolnostojące, bliźniacze
6) usługi lokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych
7) maksymalna powierzchnia usług: 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego
IV. Ustalenia zasad parcelacji
1) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej: 760 m2
2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej od dróg publicznych: 20 m 
3) kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne, zawarty w przedziale od 85' do 95'
V. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej
1) dojazd do terenu
2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych:
a) budynki jednorodzinne: nie mniej niż 2 m.p. na jedno mieszkanie
b) handel, usługi i rzemiosło usługowe: nie mniej niż 1 m.p. na 1 gabinet/pracownię lub nie mniej niż 1 m.p. na 50 m2 powierzchni użytkowej
VI. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej
1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia terenu w ulicach i drogach.
2) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV z zasięgiem oddziaływania linii oznaczone na rysunku planu do zachowania, z dopuszczeniem do przebudowy,
3) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV do przebudowy na linię kablową

Celem poznania szczegółów, w tym lokalizacji działki zapraszam serdecznie do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo