Prawo użytkowania wieczystego. Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 175 o powierzchni 1488 m2, z obrębu ewidencyjnego 98 Pogodno.

Grunty w/w działki w ewidencji oznaczone są jako inne tereny zabudowane Bi (1488 m2). Dla w/w działki prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr KW nr SZ1S/00152574/6.

Działka 175 jest działką narożną posiadającą kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski, utwardzony tylko dojazd do budynku. Działka ogrodzona. Od strony zachodniej działka przylega do Ronda Gierosa, od strony północno-wschodniej do ul. Ku Słońca natomiast od strony południowo-wschodniej do ul. Okulickiego. Od strony południowo-zachodniej działka graniczy z drogą wewnętrzną, osiedlową. Wejście i wjazd na działkę zapewniony jest od strony ul. Okulickiego. Na nieruchomości istnieje możliwość lokalizacji niezbędnej ilości miejsc parkingowych.

Teren jest uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną.

Przedmiotowy projekt decyzją Gminy Miasta Szczecin został ujęty w Lokalny Programie Rewitalizacji dla Miasta Szczecina. Obecność projektu w Lokalnym Programie Rewitalizacji daje możliwość ubiegania się o dofinansowanie inwestycji w ramach Inicjatywy Jessica (długoterminowe pożyczki z niskim oprocento-waniem).

Dla przedmiotowego terenu brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowego terenu została wydana decyzja nr 309/14 z dnia 06.11.2014r. ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku z przeznaczeniem na ośrodek opieki zdrowotnej i pomocy społecznej dla osób w podeszłym wieku.

Ważniejsze ustalenia decyzji o warunkach zabudowy:
- funkcja zabudowy - usługowa - usługi zdrowia i opieki,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalny wskaźnik zabudowy terenu inwestycji do 35%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30%,
- szerokość elewacji frontowej - od ul. Ku Słońcu w przedziale 9,4-36 m, a od ul. Okulickiego w przedziale 9,4-21 m,
- wysokość elewacji frontowej - w przedziale od 7,0 do 10,5 m mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku. Dopuszcza się maksymalną wysokość zabudowy do 14 m z zastrzeżeniem wycofania ostatniej kondygnacji w stosunku do głównego lica ściany od ulicy Ku Słońcu i Okulickiego na minimum 1 m, a od strony zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej (elewacja południowo-zachodnia) na minimum 2 m,
- geometria dachów - dachy płaskie.