WYJĄTKOWO PRESTIŻOWA INWESTYCJA

DUŻY POTENCJAŁ

WSPANIAŁA LOKALIZACJA

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy w nowo wybudowanym budynku przy ul. Szerokiej w Szczecinie.

Lokal usługowy znajduje się na parterze, powierzchnia lokalu 45,11 m2, w tym 37,58 m2 pomieszczenie usługowe, pomieszczenie socjalne o powierzchni 5, 78 m2 oraz łazienka o powierzchni 1,75 m2.

Do lokalu przynależy także patio o powierzchni 7,20 m2.

dostępne miejsca parkingowe,

Lokal bardzo dobrze skomunikowany, 100 m do przystanku autobusowego.

1. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:

wewnątrz ściany tynkowane,
posadzki w budynku betonowe,
stolarka okienna PVC, od wewnątrz i z zewnątrz w kolorze grafitowym, okna trzyszybowe,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, malowanej w kolorze grafitowym,
drzwi wejściowe do budynku przeszklone w systemie Aluprof, profil MB 86, dwa zamki, samozamykacz,
wentylacja mechaniczna, jednostka zewnętrzna wraz z doprowadzeniem instalacji do lokalu,
Klimatyzacja mechaniczna, jednostka zewnętrzna wraz z doprowadzeniem instalacji do lokalu,
instalację grzewczą; lokal posiada dwufunkcyjny kocioł gazowy, model: De Dietrich MCX 24/28. Ogrzewanie podłogowe, zarówno w lokalu jak i całym budynku,
instalacja wody zimnej poprowadzona z sieci, natomiast woda ciepła ogrzewana poprzez kocioł gazowy. W przypadku aneksu kuchennego zainstalowane podtynkowe podejście wody, zakończone zaślepką, natomiast część kuchenna bez osprzętu i armatury.

2. KONSTRUKCJA ORAZ OGÓLNE WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:

dwie kondygnacje budynku, bez podpiwniczenia,
dwa budynki mieszkalne jednorodzinne, każdy z jednym lokalem mieszkalnym i jednym lokalem usługowym, całość w zabudowie bliźniaczej,
konstrukcja budynku powstała na żelbetonowych ławach oraz stopach fundamentowych,
ściany nośne murowane z bloczków typu "Silka" o grubości 18 cm oraz żelbetowe, wylewane o grubości 20 cm,
nad parterem strop żelbetowy,
ścianki działowe murowane z bloczków typu "Silka" o grubości 11,5 cm,
dach o konstrukcji stalowo-drewnianej, kryty dachówką cementową Braas,
ponadto dach ocieplony od wewnątrz pianą typu PUR typu: ULTRAPOL RG 03/1,
izolacja elewacji termiczna z płyt styropianowych o grubości 18 cm,
tynk cienkowarstwowy malowany w kolorze.

3. ZAGOSPODAROWANIE TERENU (OTOCZENIE BUDYNKU):

przynależne do lokalu miejsce postojowe,
zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami,
ponadto dojazd oraz parking utwardzony geokratą. Dojście do budynku utwardzone okładzinami betonowymi, typu kostka betonowa,
stalowe ogrodzenie panelowe ażurowe w kolorze grafitowym. Teren przed budynkiem częściowo otwarty bez ogrodzenia,
osłona śmietnikowa w miejscu gromadzenia odpadów.