DANE PODSTAWOWE:
- Lokal dwupokojowy o powierzchni użytkowej 49,68m2;
- Lokalizacja: Deptak Bogusława;
- Budynek: odrestaurowana kamienica po kapitalnym remoncie (ciepła woda i ogrzewanie: miejskie, winda).
- Kondygnacja: pierwsze piętro.

PROGRAM UŻYTKOWY LOKALU:
- Pomieszczenia: 2 pokoje (19m2 i 13m2), kuchnia (7m2), łazienka (5m2), przedpokój (6m2);
- Układ funkcjonalny lokalu: korzystny, wszystkie okna od strony Deptaka Bogusława (zob. rzut lokalu);
- Wysokość lokalu: 3,10m;
- Komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 13,57m2 (w ramach korzystania z nieruchomości wspólnej).

STANDARD LOKALU:
Lokal w standardzie deweloperskim:
- ściany tynkowane,
- posadzki betonowe,
- drzwi wejściowe drewniane,
- stolarka okienna (z parapetami) drewniana,
- grzejniki: w pokojach i kuchni - panelowe, w łazience - grzejnik drabinkowy,
- instalacja teletechniczna: videodomofon, alarm, internet, telefon, RTV.

KAMIENICA:
- Rok budowy: 1910 r.;
- Kapitalny remont i modernizacja;
- Nowe instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa;
- Ciepła woda i centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej;
- Dźwig osobowy (od strony podwórza) obsługujący wszystkie kondygnacje (od piwnicy do poddasza);
- Na parterze kamienicy funkcjonują już 2 lokale: kawiarnia i restauracja.

KOSZTY:
- Niskie koszty utrzymania lokalu: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 117 PLN/m-c.
- Poza czynszem opłaty za media zgodnie z indywidualnym pomiarem zużycia.
- Aktualny status lokalu (mieszkalny) gwarantuje niski podatek od nieruchomości ok. 54 PLN/rok (w przypadku lokalu użytkowego o metrażu 50m2 podatek wyniesie ok. 1.162 PLN/rok).
-Wskazana cena lokalu jest brutto (zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 8%, sprzedaż jest zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych PCC).

PODSUMOWANIE:
Rynek lokali przy Deptaku Bogusława jest enklawą inwestycyjną, charakteryzującą się niskim współczynnikiem pustostanów i wysoką stawką czynszu najmu (powyżej średniej dla centrum Szczecina).
Odrestaurowana kamienica z przedmiotowym lokalem, z subtelną kolorystyką elewacji rozjaśnia swoim blaskiem wyjątkowe miejsce, w którym się znajduje.
Oferta godna uwagi, ze względu na unikalność miejsca, jakość renowacji oraz najlepsze położenie lokalu w kamienicy.
W 2017 r. została zrealizowana przebudowa ulicy Jagiellońskiej na odcinku od Wojska Polskiego do Pl. Zamenhofa (w ramach której wykonano podświetlaną reflektorami LED fontannę przy Pl. Zamenhofa, ławeczki, stojaki rowerowe, nowe drzewa, nową jezdnię z kostki kamiennej granitowej, chodniki z dużych płyt granitowych oraz ruch uspokojony tzw. strefa ruchu 30 , gdzie piesi mogą przechodzić na drugą stronę ulicy w dowolnym miejscu).

Zapraszamy na prezentację naprawdę warto!

MARKOWSCY NIERUCHOMOŚCI, rok zał. 1993
PROMOCJA: "Wycena nieruchomości do banku za 1 PLN"
Kup nieruchomość z nami i skorzystaj z bezpłatnego doradztwa kredytowego, a wycenę nieruchomości do banku otrzymasz za 1 PLN.
Regulamin promocji dostępny na stronie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB