Bardzo atrakcyjna lokalizacja! Lokal użytkowy na parterze w budynku przy ulicy Wyszyńskiego w Szczecinie. Wejście z ulicy, duże okno wystawowe, witryna. Lokal z przeznaczeniem na sklep, ale również kancelarię, biuro, gabinet lekarski i inny.

Lokal o powierzchni 139 m2 wraz powierzchnią pomieszkań przynależnych, wejście do piwnicy bezpośrednio w lokalu.

Lokal składa się: z sali sprzedaży (pomieszkanie główne powierzchnia około 75 m2), pomieszczenia socjalnego, pomieszczenie sanitarnego, pomieszczenia magazynowego, i pomieszczenia magazynowego w piwnicy około 30 m2. Wysokość pomieszczeń ponad 3 m (obniżane sufity).

Oczywiście lokal można dostosować do własnych potrzeb, zmienić aranżację, postawić ścianki działowe, zburzyć istniejące, wstawić okno od strony podwórka.
Dodatkowym atutem jest drugie wejście do lokalu od strony podwórka.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się miejsca parkingowe (od strony ulicy) oraz sklepy, kancelarie prawnicze, biura, punkty usługowe.

Lokalizacja atrakcyjna, bardzo dobry dostęp komunikacyjny. Blisko do Bramy Portowej, głównego węzła komunikacji miejskiej.

Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w latach 60-tych, jego stan techniczny jest bardzo dobry. Planowany jest remont elewacji w 2018 r. inne remonty są sukcesywnie przeprowadzane.

opłaty: 980 zł czynsz do wspólnoty w tym zaliczki na ogrzewanie i wywóz śmieci. Dodatkowe opłaty to rachunki za wodę i elektryczność.