Idealny budynek do prowadzenia działalności rentierskiej.
Wszystkie lokale w budynku są wynajęte - Roczna stopa zwrotu wynosi 8,7 %
4 piętrowy biurowy budynek oddany do użytku w 2011 roku.
Powierzchnia 300 m2.
Budynek zlokalizowany w pierwszej linii zabudowy, 100 m od rzeki i pięknego bulwaru
przebiegającego wzdłuż nowoczesnego nabrzeża z pełną infrastrukturą niezbędną do postoju
jachtów, łodzi motorowych itp. (przystań w samym Centrum Miasta).
Z każdego piętra bardzo ładny widok na rzekę i bulwar.
Budynek całkowicie przebudowany od podstaw w 2010 roku.
Wszystko w budynku jest nowe.
Budynek monitorowany, domofon.
Budynek został zaprojektowany i wykonany w taki sposób, że może stanowić jedną biurową całość
(dla jednej firmy) lub kompleks całkowicie niezależnych lokali biurowych (na wynajem dla kilku firm).
Budynek jest dozorowany przez 24 h.
Nad bezpieczeństwem budynku i jego użytkowników czuwa system zewnętrznego i
wewnętrznego monitoringu (7 kamer) ze stałym zapisem obrazu, system
alarmowy wraz z powiadomieniem ochrony, system przeciwnapadowy z powiadomieniem
ochrony, system przeciwpożarowy z powiadomieniem stacji monitorującej.
Parter: lokal biurowy / usługowy o pow. 100m2 (dwa duże pomieszczenia, toaleta, aneks
kuchenny, serwerownia, magazynek) z dużymi witrynami i niezależnym wejściem od głównej
ulicy. Lokal posiada dodatkowe wyjście na wewnętrzną klatkę schodową i drugie wyjście na
prywatny dziedziniec z miejscami parkingowymi.
I piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny),
II piętro: lokal biurowy o pow. 40m2 (dwa pokoje 26m2 i 10m2, toaleta, aneks kuchenny),
III i IV piętro: II poziomowe biuro (lub mieszkanie) o pow. 85 m2 z toaletą, aneksem
kuchennym, z dużym balkonem od strony rzeki i bulwaru.

Wszystkie lokale dodatkowo posiadają:
Niezależne własne liczniki elektryczne.
Niezależną klimatyzację.
Niezależną wewnętrzną sieć komputerową.
Niezależny system alarmowy z powiadomieniem.
Niezależny system przeciwnapadowy z powiadomieniem.
Niezależny system przeciwpożarowy z powiadomieniem.
Dodatkowe okablowanie które może być wykorzystane na potrzeby: wideo domofonów,
zamków magnetycznych itp.
W budynku znajduje się głowica telefoniczna TPSA.
Do lokali można podłączyć dowolną ilość linii telefonicznych.
W budynku jest dodatkowo automatyczna wentylacja mechaniczna.
Budynek posiada dwa wejścia: od dziedzińca / podwórza na klatkę schodową i wejście
frontowe od głównej ulicy.
Budynek ma własną nowoczesną kotłownię wyposażoną w energooszczędny piec.
Do budynku przynależy prywatne dziedziniec / podwórze z miejscami parkingowymi.
Budynek charakteryzuje:
Świetna lokalizacja - Centrum Miasta / Stare Miasto / Przy Rzece.
Budynek jest zlokalizowany przy dwóch głównych trasach komunikacyjnych wjazdowych i
wyjazdowych z miasta, co usprawnia komunikację.
Stare Miasto jest niezwykle atrakcyjną przestrzenią gospodarczą i kulturalną na mapie
Szczecina.
Budynek charakteryzuje:
Obiekt butikowy.
Ciekawa architektura.
Ergonomiczne rozplanowanie pomieszczeń.
Niepowtarzalna kolorystyka wnętrz.
Nowoczesne oświetlenie.
Bardzo wysoki standard wykonania i wykończenia przy użyciu materiałów wysokiej klasy
(granity, szkło konstrukcyjne, szklane ściany itp.)
Wszystkie lokale w budynku są wynajęte - Roczna stopa zwrotu 7,50 %!
Informacje dodatkowe:
Ulica, przy której znajduje się budynek jest wyłączona ze strefy płatnego parkowania.
Przy budynku znajdują się dwa duże parkingi samochodowe.
Przy budynku- plac przeznaczony (do dzierżawy) na tzw. ogródki gastronomiczne.
Ok. 100 m od budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe.
W okolicy budynku znajdują się liczne: restauracje, kawiarnie, zamek, hotele, poczta,
dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, dworzec morski, port, Urząd Wojewódzki, banki,
opera, katedra, akademia sztuki, teatry, muzea, gabinety lekarskie.
Dworzec kolejowy zlokalizowany jest 800 m od budynku,
Hotel Focus 500 m od budynku, Hotel Campanile 400 m od budynku,
Lotnisko w Goleniowie 45 km / 30 minut,
Świnoujście 100 km / 1h 20 minut.
Berlin (lotnisko) 150 km / 1h 50 minut,

Cena: 1950 000 zł/netto.
To doprawdy świetna inwestycja, prawdziwy III filar.
Więcej informacji udzieli Ula

Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter jedynie informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Bożena Jaszczyńska licencja nr 2257